用地補(bǔ)充協(xié)議書?甲方：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方就[項(xiàng)目名稱]用地事宜已簽訂相關(guān)協(xié)議（以下簡稱"原協(xié)議"），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方達(dá)成如下用地補(bǔ)充協(xié)議：一、補(bǔ)充協(xié)議背景及目的隨著[項(xiàng)目名稱]的推進(jìn)，原協(xié)議在用地范圍、使用期限、相關(guān)費(fèi)用等方面出現(xiàn)需要進(jìn)一步明確和細(xì)化的情況。本補(bǔ)充協(xié)議旨在對(duì)原協(xié)議未詳盡之處進(jìn)行補(bǔ)充約定，確保雙方在用地過程中的權(quán)利義務(wù)清晰明確，保障項(xiàng)目順利實(shí)施。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.用地位置及范圍本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下用地位于[具體土地坐落地址]，其四至范圍為：東至[詳細(xì)邊界描述1]，南至[詳細(xì)邊界描述2]，西至[詳細(xì)邊界描述3]，北至[詳細(xì)邊界描述4]。（具體范圍以實(shí)際測(cè)量并經(jīng)雙方書面確認(rèn)的紅線圖為準(zhǔn)）該用地面積為[X]平方米，其中建設(shè)用地面積為[X]平方米，代征道路用地面積為[X]平方米，代征綠化用地面積為[X]平方米。（最終面積以土地管理部門核發(fā)的土地使用證為準(zhǔn)）2.用地用途本用地僅用于[明確約定的項(xiàng)目用途，如工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營等具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用地用途。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原協(xié)議的約定，監(jiān)督乙方對(duì)用地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反協(xié)議約定使用用地的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。對(duì)乙方提交的與用地相關(guān)的各類申請(qǐng)、文件等資料有審核權(quán)，如認(rèn)為不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或補(bǔ)充。在符合法律法規(guī)及本補(bǔ)充協(xié)議約定的前提下，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目整體規(guī)劃和發(fā)展需要，對(duì)用地范圍、使用條件等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原協(xié)議的約定，及時(shí)為乙方辦理用地相關(guān)的審批手續(xù)，確保乙方能夠合法、順利地使用該用地。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)取得相關(guān)審批手續(xù)或正常使用用地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與用地周邊相鄰方的關(guān)系，保障乙方在用地使用過程中不受相鄰方的非法干擾。如因相鄰關(guān)系問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議及原協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，為乙方提供必要的支持和配合，如協(xié)助乙方辦理用水、用電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施接入手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本補(bǔ)充協(xié)議及原協(xié)議約定的用地范圍內(nèi)，享有合法的土地使用權(quán)，有權(quán)按照約定的用途自主開展相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)或建設(shè)工作。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營的需要，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持，如辦理審批手續(xù)、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。在符合法律法規(guī)及本補(bǔ)充協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)用地進(jìn)行合理的開發(fā)利用和改造，但需提前向甲方提交詳細(xì)的方案并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本補(bǔ)充協(xié)議及原協(xié)議約定的用地用途、范圍、使用期限等要求使用用地，不得擅自改變用地用途、擴(kuò)大或縮小用地范圍、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租用地等。否則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)用地使用過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、土地使用稅、建設(shè)規(guī)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。在用地使用過程中，負(fù)責(zé)做好環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等工作，遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，因乙方原因?qū)е碌沫h(huán)境污染、安全事故等責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。按照本補(bǔ)充協(xié)議及原協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付與用地相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，如土地出讓金、租金等。如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。在用地使用期限屆滿或提前終止協(xié)議后，按照甲方要求及時(shí)清理用地范圍內(nèi)的地上附著物，恢復(fù)土地原狀，并將用地交還甲方。四、費(fèi)用及支付方式1.土地出讓金根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議及原協(xié)議約定，乙方應(yīng)向甲方支付的土地出讓金為人民幣[X]元。支付方式：乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地出讓金的[X%]作為定金，即人民幣[X]元；在取得土地使用證后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的土地出讓金，即人民幣[X]元。2.其他費(fèi)用乙方在用地使用過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如土地使用稅、建設(shè)規(guī)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額向相關(guān)部門或單位支付。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е律鲜鲑M(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的，乙方應(yīng)按照新的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。五、用地使用期限1.本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下用地的使用期限自[土地交付日期]起至[到期日期]止，共計(jì)[X]年。2.使用期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用該用地，應(yīng)在屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方在收到乙方申請(qǐng)后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意乙方繼續(xù)使用，雙方應(yīng)另行簽訂用地協(xié)議，并重新約定相關(guān)權(quán)利義務(wù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。3.若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)期申請(qǐng)或甲方不同意乙方續(xù)期的，本補(bǔ)充協(xié)議期滿后，乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的要求交還用地。六、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂且乙方支付定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將符合本補(bǔ)充協(xié)議約定條件的用地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。土地交付時(shí)，地上如有建筑物、構(gòu)筑物或其他附著物，甲方應(yīng)確保其符合相關(guān)法律法規(guī)要求，不存在權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵。如因地上附著物問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.相關(guān)手續(xù)辦理乙方負(fù)責(zé)按照國家法律法規(guī)及地方政府相關(guān)部門的要求，自行辦理與用地相關(guān)的各類審批手續(xù)和證件，包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供相關(guān)資料和文件，并配合乙方辦理手續(xù)。辦理上述手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)；因甲方原因?qū)е碌?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用用地或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為取得用地所支付的費(fèi)用、項(xiàng)目前期投入損失、預(yù)期利益損失等。同時(shí)，甲方應(yīng)按照未履行義務(wù)部分對(duì)應(yīng)的費(fèi)用金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自改變用地用途、逾期支付費(fèi)用、未按時(shí)交還用地等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照違約行為所涉及金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致甲方遭受重大損失或影響項(xiàng)目整體進(jìn)展的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方返還已交付的用地，乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的土地出讓金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方的全部損失。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行協(xié)議或變更協(xié)議相關(guān)內(nèi)容。八、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議作為原協(xié)議的補(bǔ)充文件，與原協(xié)議具有同等效力。如本補(bǔ)充協(xié)議與原協(xié)議有沖突之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂