菜場轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲轉(zhuǎn)讓其經(jīng)營的菜場，乙方有意受讓該菜場，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就菜場轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將位于[菜場具體地址]，面積為[X]平方米的菜場（以下簡稱"該菜場"）轉(zhuǎn)讓給乙方。該菜場經(jīng)營范圍包括但不限于各類蔬菜、肉類、禽蛋、水產(chǎn)、干貨等農(nóng)副產(chǎn)品的銷售。菜場現(xiàn)有裝修、設(shè)備、庫存商品等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。具體設(shè)備清單見附件一《菜場設(shè)備清單》，庫存商品清單見附件二《菜場庫存商品清單》。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該菜場的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含菜場的經(jīng)營權(quán)、現(xiàn)有裝修、設(shè)備、庫存商品等一切與菜場經(jīng)營相關(guān)的權(quán)益及費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，乙方無需再向甲方支付任何其他費(fèi)用。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元整）；在甲方完成所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]元整）。甲方收到定金后應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)，待乙方支付完全部轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方出具正式發(fā)票。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的菜場擁有合法的經(jīng)營權(quán)及處分權(quán)，保證該菜場不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、租賃或受到其他限制交易的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營菜場或遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知菜場的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況以及其他與菜場經(jīng)營相關(guān)的重要信息，包括但不限于菜場的客戶群體、供應(yīng)商關(guān)系、租賃合同履行情況等。所提供信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。在本協(xié)議簽訂后至轉(zhuǎn)讓完成前，負(fù)責(zé)維持菜場的正常經(jīng)營秩序，保證菜場的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，妥善處理與菜場經(jīng)營相關(guān)的各類事務(wù)，不得擅自改變菜場的經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營方式或轉(zhuǎn)讓菜場的任何資產(chǎn)。協(xié)助乙方辦理菜場轉(zhuǎn)讓所需的各類手續(xù)，包括但不限于工商營業(yè)執(zhí)照變更登記、稅務(wù)登記變更、衛(wèi)生許可證變更、食品經(jīng)營許可證變更等，相關(guān)費(fèi)用由[具體方]承擔(dān)。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理工作。若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在轉(zhuǎn)讓完成后，負(fù)責(zé)與菜場原租賃合同的出租方協(xié)商，協(xié)助乙方簽訂新的租賃合同或辦理租賃主體變更手續(xù)。若原租賃合同中有不利于乙方經(jīng)營的條款，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與出租方協(xié)商修改或解除相關(guān)條款。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付菜場及相關(guān)資產(chǎn)，并保證交付時菜場的裝修、設(shè)備等符合正常使用狀態(tài)。在交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清理菜場的庫存商品，結(jié)清所有應(yīng)支付的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、供應(yīng)商貨款等。若因甲方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)信息、協(xié)助辦理手續(xù)、交付菜場及相關(guān)資產(chǎn)等。在支付定金后，有權(quán)在本協(xié)議約定的條件成就時要求甲方按照約定轉(zhuǎn)讓菜場，并在轉(zhuǎn)讓完成后合法經(jīng)營該菜場。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方逾期支付導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的用途使用受讓的菜場及相關(guān)資產(chǎn)，不得擅自改變菜場的經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式或進(jìn)行其他違法違規(guī)經(jīng)營活動。在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)菜場經(jīng)營過程中的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用，保證菜場的正常運(yùn)營。在辦理菜場轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照政府部門的要求履行各項(xiàng)手續(xù)。若因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在接收菜場及相關(guān)資產(chǎn)后，負(fù)責(zé)妥善保管和維護(hù)菜場的裝修、設(shè)備等資產(chǎn)，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。在經(jīng)營過程中，應(yīng)保障菜場員工的合法權(quán)益，按照國家法律法規(guī)的要求簽訂勞動合同，支付員工工資及福利待遇。四、菜場交接1.交接時間雙方約定于[交接日期]進(jìn)行菜場的交接工作。甲方應(yīng)提前通知乙方交接的具體時間和地點(diǎn)，并在交接前做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。2.交接內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方交付菜場的房屋及場地，包括但不限于營業(yè)用房、倉庫、攤位等，并保證其處于正常使用狀態(tài)。按照附件一《菜場設(shè)備清單》向乙方交付所有設(shè)備，并確保設(shè)備能夠正常運(yùn)行。雙方應(yīng)對設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場清點(diǎn)和調(diào)試，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在故障或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。按照附件二《菜場庫存商品清單》向乙方交付庫存商品，并確保商品的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。雙方應(yīng)對庫存商品進(jìn)行現(xiàn)場清點(diǎn)和核對，如發(fā)現(xiàn)商品存在質(zhì)量問題或短缺情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理或賠償。向乙方交付菜場的相關(guān)證照、文件資料，包括但不限于工商營業(yè)執(zhí)照正副本、稅務(wù)登記證正副本、衛(wèi)生許可證、食品經(jīng)營許可證、租賃合同、供應(yīng)商合同、客戶資料等。甲方應(yīng)保證所交付的證照、文件資料真實(shí)、有效、完整。3.交接手續(xù)交接時，雙方應(yīng)共同簽署《菜場交接清單》，詳細(xì)記錄交接的各項(xiàng)內(nèi)容。《菜場交接清單》一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為菜場交接完成的憑證。交接完成后，菜場的所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)即轉(zhuǎn)移至乙方，與菜場相關(guān)的一切權(quán)利和義務(wù)均由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知菜場相關(guān)信息、未協(xié)助乙方辦理手續(xù)、未按時交付菜場及相關(guān)資產(chǎn)或交付的資產(chǎn)不符合約定等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或解除本協(xié)議，并要求甲方按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變菜場經(jīng)營內(nèi)容或方式、未履行其他約定義務(wù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議或解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的一切直接損失和間接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評估費(fèi)、鑒定費(fèi)等為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未