租屋頂發(fā)電合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有屋頂資源，乙方具備光伏發(fā)電項目的投資、建設(shè)及運營能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方屋頂用于光伏發(fā)電項目事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃屋頂基本情況及光伏發(fā)電項目描述1.屋頂位置甲方將位于__________________（詳細地址）的屋頂出租給乙方，該屋頂面積為______平方米，具體位置及范圍以雙方現(xiàn)場確認并附圖為準。2.屋頂權(quán)屬甲方保證對出租的屋頂擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)出租該屋頂用于光伏發(fā)電項目，且不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。如有任何第三方對該屋頂主張權(quán)利導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.光伏發(fā)電項目內(nèi)容乙方負責在甲方出租的屋頂上投資、建設(shè)、運營光伏發(fā)電系統(tǒng)，包括但不限于安裝光伏組件、逆變器、支架等設(shè)備，將太陽能轉(zhuǎn)化為電能，并通過相關(guān)電網(wǎng)接入設(shè)施將電力并入國家電網(wǎng)或其他合法用電主體。光伏發(fā)電項目的設(shè)計、施工、設(shè)備選型等應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)標準、規(guī)范和政策要求，確保項目安全、穩(wěn)定、高效運行。二、租賃期限1.本合同租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租賃期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)______年，延續(xù)次數(shù)不限。2.在租賃期限內(nèi)，如乙方因項目建設(shè)、運營需要提前終止合同的，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)按照本合同約定承擔提前終止合同的違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。三、租金及支付方式1.租金標準甲方同意乙方在租賃期限內(nèi)無償使用屋頂資源，但乙方應(yīng)按照本合同約定負責光伏發(fā)電項目的投資、建設(shè)及運營，并承擔項目建設(shè)、運營過程中的全部費用。2.其他費用乙方應(yīng)自行承擔因光伏發(fā)電項目產(chǎn)生的所有稅費、維護保養(yǎng)費、設(shè)備更新費、保險費等相關(guān)費用。如因乙方未及時支付上述費用導致甲方遭受任何損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定監(jiān)督乙方光伏發(fā)電項目的建設(shè)、運營情況。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并賠償損失。有權(quán)要求乙方按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，及時辦理光伏發(fā)電項目的備案、并網(wǎng)等手續(xù)。2.義務(wù)向乙方提供租賃屋頂?shù)南嚓P(guān)資料，協(xié)助乙方進行光伏發(fā)電項目的設(shè)計、勘察等前期工作。配合乙方進行光伏發(fā)電項目的施工、安裝等工作，為乙方提供必要的便利條件，但不承擔項目施工過程中的任何安全責任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對屋頂進行改造、修繕或設(shè)置其他障礙物，影響光伏發(fā)電項目的正常運行。協(xié)助乙方處理與光伏發(fā)電項目相關(guān)的鄰里關(guān)系等外部事務(wù)，確保項目順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用甲方的屋頂資源進行光伏發(fā)電項目的建設(shè)、運營。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)。在符合國家及地方相關(guān)規(guī)定的前提下，享有光伏發(fā)電項目產(chǎn)生的電力收益權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間、標準和要求，完成光伏發(fā)電項目的投資、建設(shè)及運營工作。項目建設(shè)應(yīng)嚴格遵守國家及地方現(xiàn)行的工程建設(shè)規(guī)范、質(zhì)量標準和安全規(guī)定，確保工程質(zhì)量和施工安全。在項目運營過程中，應(yīng)采取有效措施保障設(shè)備正常運行，提高發(fā)電效率，減少故障停機時間。負責辦理光伏發(fā)電項目所需的各項審批手續(xù)，承擔相關(guān)費用，并確保項目合法合規(guī)運營。如因乙方未辦理相關(guān)手續(xù)或項目違法違規(guī)導致的一切責任和損失，由乙方自行承擔。定期對光伏發(fā)電項目的設(shè)備進行維護、保養(yǎng)和檢修，確保設(shè)備性能良好，并按照國家及地方相關(guān)規(guī)定購買足額的財產(chǎn)保險。如因設(shè)備故障或其他原因?qū)е鹿夥l(fā)電項目無法正常運行，乙方應(yīng)及時采取措施進行修復，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用和損失。在租賃期限內(nèi)，妥善保管甲方的屋頂及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成屋頂或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，及時、足額繳納光伏發(fā)電項目產(chǎn)生的電費及其他相關(guān)費用。定期向甲方通報光伏發(fā)電項目的建設(shè)、運營情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，按照本合同約定將租賃屋頂及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，并清理現(xiàn)場。五、光伏發(fā)電項目建設(shè)與運營1.項目建設(shè)乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方提交光伏發(fā)電項目的建設(shè)方案，包括項目設(shè)計圖紙、施工計劃、安全保障措施等，經(jīng)甲方書面同意后實施。乙方應(yīng)嚴格按照建設(shè)方案組織施工，確保項目建設(shè)質(zhì)量和進度。在項目建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)的規(guī)定，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少對周邊環(huán)境的影響。如因乙方施工造成環(huán)境污染或安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。項目建設(shè)完成后，乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定組織驗收，并將驗收報告提交甲方備案。驗收合格后方可正式投入運營。2.項目運營乙方應(yīng)確保光伏發(fā)電項目的穩(wěn)定運行，保證發(fā)電質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。在運營過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障或其他異常情況，應(yīng)及時進行維修和處理，并向甲方通報。乙方應(yīng)建立健全光伏發(fā)電項目的運營管理制度，加強對項目設(shè)備、人員的管理，確保項目安全、高效運行。乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，定期對光伏發(fā)電項目進行性能檢測和評估，不斷優(yōu)化項目運行參數(shù)，提高發(fā)電效率。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)光伏發(fā)電項目的實際運行情況，對項目進行必要的技術(shù)改造和升級，但應(yīng)提前書面通知甲方，并確保改造升級后的項目符合國家及地方相關(guān)標準和要求。六、電力接入與電費結(jié)算1.電力接入乙方負責辦理光伏發(fā)電項目的電力接入手續(xù)，確保項目所發(fā)電量能夠順利并入國家電網(wǎng)或其他合法用電主體。甲方應(yīng)積極配合乙方提供必要的協(xié)助。如因電力接入問題導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.電費結(jié)算光伏發(fā)電項目所發(fā)電量的電費結(jié)算按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)政策和規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)及時與電網(wǎng)企業(yè)或其他用電主體進行電費結(jié)算，并按照本合同約定承擔相關(guān)費用。如因乙方原因?qū)е码娰M結(jié)算延遲或出現(xiàn)其他問題的，乙方應(yīng)承擔全部責任。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行協(xié)助義務(wù)或擅自對屋頂進行改造、修繕等影響光伏發(fā)電項目正常運行的行為，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照乙方的實際損失進行賠償。2.若乙方違反本合同約定，未按時完成光伏發(fā)電項目的建設(shè)、運營任務(wù)，或未按照國家及地方相關(guān)規(guī)定辦理項目手續(xù)，或未妥善保管屋頂及相關(guān)設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同租賃期限內(nèi)租金總額的______%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定及時支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，若乙方未按照本合同約定將租賃屋頂及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方或未清理現(xiàn)場的，乙方應(yīng)按照每日______元的標準向甲方支付場地占用費，并負責清理現(xiàn)場，恢復原狀。如因乙方原因造成屋頂或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復或按照市場評估價進行賠償。5.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同涉及的商業(yè)秘密或其他敏感信息，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任。6.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本合同租賃期限內(nèi)租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙