租賃鴿棚協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有鴿棚一處，乙方有意租賃該鴿棚用于飼養(yǎng)鴿子，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方鴿棚事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃鴿棚基本情況1.位置：甲方所出租的鴿棚位于______________________（詳細(xì)地址）。2.面積：該鴿棚建筑面積為______平方米，占地面積為______平方米。3.結(jié)構(gòu)：鴿棚為______結(jié)構(gòu)，具備良好的通風(fēng)、采光條件，內(nèi)部設(shè)施包括______（詳細(xì)列舉鴿棚內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如棲架、食槽、水槽等）。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還鴿棚。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，但因市場因素或其他合理原因?qū)е录追叫枰{(diào)整租金時，應(yīng)提前______個月書面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為______（選擇以下方式之一：每月支付/每季度支付/每半年支付/每年支付）。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前______天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租賃期內(nèi)租金總額的______%向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用鴿棚的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或損害鴿棚設(shè)施設(shè)備的，有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償損失。在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要合理使用鴿棚周邊的共用區(qū)域，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量避免對乙方正常使用鴿棚造成影響。如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，無需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的鴿棚符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及其他影響乙方正常使用的瑕疵。如因鴿棚本身質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在租賃期開始前，將鴿棚及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并確保其正常運(yùn)行。在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)鴿棚主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保其安全可靠。如因甲方原因?qū)е馒澟镏黧w結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。甲方應(yīng)尊重乙方對鴿棚的自主使用權(quán)利，不得干涉乙方正常的飼養(yǎng)管理活動，但乙方的行為應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，為乙方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)養(yǎng)殖手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用鴿棚及附屬設(shè)施設(shè)備，進(jìn)行鴿子的飼養(yǎng)管理活動。在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對鴿棚內(nèi)部進(jìn)行合理的裝修、改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得改變鴿棚的主體結(jié)構(gòu)和外觀。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)鴿棚原狀。如乙方未恢復(fù)原狀或給鴿棚造成損壞的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。乙方有權(quán)在鴿棚周邊合理范圍內(nèi)設(shè)置必要的標(biāo)識和宣傳設(shè)施，但應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，并不得影響周邊環(huán)境和他人正常生活。如因甲方原因?qū)е馒澟餆o法正常使用，影響乙方飼養(yǎng)鴿子的，乙方有權(quán)要求甲方及時修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)將鴿子出售、轉(zhuǎn)讓給他人，但應(yīng)事先書面通知甲方，并確保受讓方遵守本協(xié)議約定。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等。水電費(fèi)等費(fèi)用按照實際使用量及相關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算，乙方應(yīng)在收到甲方繳費(fèi)通知后的______天內(nèi)支付給甲方。乙方應(yīng)合理使用鴿棚及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因?qū)е馒澟锛案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)養(yǎng)殖規(guī)定，合法經(jīng)營，文明飼養(yǎng)鴿子。不得在鴿棚內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得排放超標(biāo)污染物，不得影響周邊居民的正常生活。如因乙方原因引發(fā)糾紛或受到行政處罰的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)定期對鴿棚進(jìn)行清潔和消毒，保持鴿棚內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生良好。在租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，乙方應(yīng)將鴿棚及附屬設(shè)施設(shè)備清理干凈，恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)鴿群的防疫、治療等工作，如因乙方管理不善導(dǎo)致鴿子發(fā)生疫病或其他事故的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。同時，乙方應(yīng)采取必要的措施防止疫病傳播，如發(fā)現(xiàn)鴿子出現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管鴿棚及附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)證件和資料，如遇有關(guān)部門檢查或需要提供相關(guān)證明材料時，應(yīng)積極配合甲方提供。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將鴿棚轉(zhuǎn)租給他人。如乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租賃期內(nèi)租金總額的______%向甲方支付賠償金。五、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付保證金人民幣______元（大寫______元整）。2.保證金用于保證乙方履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如按時支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，合理使用鴿棚及附屬設(shè)施設(shè)備，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定等。3.在租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，如乙方不存在違約行為，且已按照本協(xié)議約定履行了各項義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方交還鴿棚后的______天內(nèi)將保證金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金或賠償甲方的損失，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用鴿棚或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方的全部損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，或擅自改變鴿棚用途、轉(zhuǎn)租鴿棚等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租賃期內(nèi)租金總額的______%向甲方支付賠償金。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的______天內(nèi)搬離鴿棚，并交還甲方。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如調(diào)整租金、延長租賃期限或解除協(xié)議等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向鴿棚所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。