上海二手房補償協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就上海市[具體地址]的二手房買賣事宜進行了協(xié)商，因[具體原因]，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就相關補償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.房屋基本情況該二手房位于上海市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋所有權(quán)證號為：滬房地[具體區(qū)][具體編號]字[年份]第[具體號]號，丘（地）號為：[具體丘號]。2.附屬設施及裝修情況附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施，如固定裝修、熱水器、空調(diào)、抽油煙機等]。裝修情況為：[詳細描述裝修風格、裝修程度等，如精裝修，墻面為壁紙，地面為實木地板等]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付補償款。在乙方履行本協(xié)議約定義務后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關手續(xù)。2.義務保證對該二手房擁有合法處分權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。向乙方如實告知該二手房的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、使用年限、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式，配合乙方辦理相關手續(xù)，如提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。在收到乙方支付的補償款后，及時將該二手房及相關附屬設施交付給乙方，并保證交付時的狀況與本協(xié)議約定一致。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，交付符合約定的二手房及相關附屬設施。在甲方履行義務后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付補償款。接受甲方交付的二手房及相關附屬設施，并按照約定使用和管理。配合甲方辦理相關手續(xù)，提供必要的文件和信息。三、補償款及支付方式1.補償款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應向甲方支付的補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付補償款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方完成房屋交付手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的定金后的[X]個工作日內(nèi)，將該二手房及相關附屬設施交付給乙方。2.交付標準房屋交付時應保持原有裝修及附屬設施完好，能夠正常使用。甲方應結(jié)清房屋交付前的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等所有費用，并向乙方提供相關繳費憑證。甲方應將房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關證件及資料一并交付給乙方。3.交付手續(xù)雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同簽署房屋交付確認書，確認房屋交付的時間、標準及相關事項。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時間在乙方支付全部補償款后的[X]個工作日內(nèi)，雙方共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.費用承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家及上海市的相關規(guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的標準，應負責在[X]日內(nèi)進行整改，整改費用由甲方承擔。若逾期未整改或整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方按照補償款總額的[X]%支付違約金，并要求甲方承擔乙方因此遭受的損失。若甲方隱瞞該二手房的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定接受房屋或未按照約定使用和管理房屋，應承擔由此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及上海市的相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)