2025年上海市房屋買賣合同范本上海市房屋買賣合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：合同雙方：買受人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：，身份碼：，地址：。出賣人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：，身份碼：，地址：。鑒于乙方合法擁有下列房屋所有權(quán)，并愿意將其出售給甲方，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋買賣相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況乙方同意將其擁有的位于上海市區(qū)路弄號(hào)室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給甲方。該房屋的基本情況如下：房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：房屋面積：平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)）房屋用途：（住宅/商業(yè)/其他）房屋權(quán)屬：（所有權(quán)/共有權(quán)等）第二條房屋價(jià)款甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的總價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。該價(jià)款包括但不限于房屋本身、相關(guān)稅費(fèi)及附屬設(shè)施等。第三條付款方式甲方應(yīng)按下列方式支付房屋價(jià)款：首期付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣元（大寫：元整），作為首期購(gòu)房款，該款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶：。二期付款：甲方應(yīng)于房屋交易過戶完成之日起日內(nèi)支付人民幣元（大寫：元整），該款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶：。尾期付款：甲方應(yīng)于房屋交付之日起日內(nèi)支付人民幣元（大寫：元整），該款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶：。甲乙雙方一致同意，上述付款方式如需變更，應(yīng)另行簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條房屋交付交付時(shí)間：乙方應(yīng)于收到全部房屋價(jià)款之日起日內(nèi)將該房屋交付給甲方，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。交付條件：該房屋應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，且不存在任何權(quán)利糾紛或限制。乙方應(yīng)將該房屋的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他附屬設(shè)施的使用權(quán)一并交付給甲方。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理水、電、燃?xì)?、供熱、通信等設(shè)施的過戶手續(xù)。第五條房屋過戶過戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向上海市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用：辦理房屋過戶所需的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、增值稅、交易服務(wù)費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未按本合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按未付價(jià)款的‰向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的一切損失。乙方違約責(zé)任：乙方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按已收價(jià)款的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的一切損失。其他違約責(zé)任：若因甲乙任一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的一切損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第七條合同的變更與解除本合同的任何變更或解除，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：簽署日期：乙方（簽字）：簽署日期：見證方（如有）：