購(gòu)房審批流程說明編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方名下位于__________的房產(chǎn)，乙方同意將上述房產(chǎn)出售給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購(gòu)房審批流程達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：明確雙方在購(gòu)房審批流程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保購(gòu)房過程順利進(jìn)行。

二、合同背景：甲方為購(gòu)買乙方名下房產(chǎn)，需按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，完成購(gòu)房審批手續(xù)。

三、合同期限：自本合同簽訂之日起至購(gòu)房審批手續(xù)辦理完畢之日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)和政策要求，提供真實(shí)、完整的購(gòu)房材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。

2.甲方應(yīng)按照約定的購(gòu)房款支付時(shí)間，按時(shí)足額支付購(gòu)房款，確保購(gòu)房交易順利進(jìn)行。

3.甲方在購(gòu)房審批過程中，如需提供補(bǔ)充材料，應(yīng)及時(shí)向乙方提供，并配合乙方完成相關(guān)審批手續(xù)。

4.甲方在購(gòu)房過程中，不得有違反國(guó)家法律法規(guī)、擾亂市場(chǎng)秩序的行為，如有違法行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.甲方應(yīng)遵守乙方提供的房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購(gòu)房審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，確保審批流程的順利進(jìn)行。

3.乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將房屋交付給甲方，并確保房屋符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，在交房后一定期限內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或更換。

5.乙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有房屋所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方履行合同約定的交付房屋義務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)證明文件，并有權(quán)對(duì)購(gòu)房審批流程進(jìn)行監(jiān)督。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付購(gòu)房款，并有權(quán)要求甲方在購(gòu)房過程中配合辦理相關(guān)手續(xù)。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)和政策要求，不得有違法行為。

2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)，確保購(gòu)房交易順利進(jìn)行。

3.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），以下簡(jiǎn)稱“合同總價(jià)款”。

二、支付方式：

1.首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整作為首付款。

2.尾款支付：

a.甲方應(yīng)在辦理完購(gòu)房審批手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

b.甲方應(yīng)在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

c.甲方應(yīng)在房屋交付使用后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

三、支付條件：

1.甲方支付首付款前，應(yīng)確保已簽署購(gòu)房合同，并完成購(gòu)房審批手續(xù)。

2.甲方支付尾款前，應(yīng)確保已取得房屋產(chǎn)權(quán)證，且房屋符合交付條件。

3.乙方在收到甲方支付的首付款或尾款后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

四、額外費(fèi)用：

1.本合同總價(jià)款不包括稅費(fèi)、維修基金等額外費(fèi)用。

2.甲方在購(gòu)房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修基金等額外費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。

3.乙方在合同履行過程中，如因政策調(diào)整或市場(chǎng)變化等原因?qū)е路课輧r(jià)值發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的合同總價(jià)款。

五、違約責(zé)任：

1.如甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

2.如乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

3.如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、資金監(jiān)管：

1.本合同項(xiàng)下的購(gòu)房款，甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至乙方指定的賬戶。

2.乙方應(yīng)設(shè)立專門的賬戶用于接收購(gòu)房款，并對(duì)購(gòu)房款進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，確保資金安全。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付按日計(jì)算的違約金，違約金比例為__________%。

b.甲方未按時(shí)提供購(gòu)房所需材料或提供虛假材料的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付按日計(jì)算的違約金，違約金比例為__________%。

b.乙方提供虛假房產(chǎn)證明或隱瞞房屋瑕疵的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

二、賠償方式

1.如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。

2.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償差額。

三、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁解決。

3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.如任何一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

四、適用法律與管轄

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至__________人民法院管轄。

五、其他

1.本合同項(xiàng)下的違約金、賠償金等款項(xiàng)，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，雙方應(yīng)各自完成法律、法規(guī)及政策要求的審批、登記等手續(xù)，確保合同的有效性。

3.本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期

1.本合同的有效期為自合同生效之日起至購(gòu)房審批手續(xù)辦理完畢之日止。

2.在合同有效期內(nèi)，如因政策調(diào)整或市場(chǎng)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

三、變更與終止條款

1.合同的變更：

a.本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更部分無效。

2.合同的終止：

a.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除由此產(chǎn)生的責(zé)任。

b.如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

c.本合同在約定的有效期內(nèi)自動(dòng)終止，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

四、通知與送達(dá)

1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)：

a.直接送達(dá)：直接送達(dá)對(duì)方住所地或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。

b.郵寄送達(dá)：通過掛號(hào)信或特快專遞郵寄至對(duì)方住所地或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。

c.電子郵件送達(dá)：通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方注冊(cè)的電子郵箱。

2.通知送達(dá)日期以實(shí)際收到通知之日為準(zhǔn)。

五、爭(zhēng)議解決

1.本合同的解釋、履行、變更或終止，以及因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)按照本合同約定的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.房產(chǎn)需求說明書，詳細(xì)描述甲方對(duì)購(gòu)房的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。

2.購(gòu)房流程圖，展示購(gòu)房審批的各個(gè)步驟和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

二、設(shè)計(jì)方案

1.房屋設(shè)計(jì)方案，包括平面布局、裝修風(fēng)格等。

2.房屋配套設(shè)施清單，列出房屋內(nèi)外的設(shè)施和設(shè)備。

三、技術(shù)規(guī)格

1.房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，包括建筑結(jié)構(gòu)、材料、質(zhì)量要求等。

2.房屋設(shè)備清單，包括水、電、暖、氣等設(shè)施的規(guī)格和型號(hào)。

四、各類證件復(fù)印件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。

2.土地證復(fù)印件，證明土地使用權(quán)的合法性。

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件，證明房屋建設(shè)符合規(guī)劃要求。

4.建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件，證明房屋建設(shè)已獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)。

5.消防驗(yàn)收合格證明復(fù)印件，證明房屋消防安全符合標(biāo)準(zhǔn)。

6.環(huán)保驗(yàn)收合格證明復(fù)印件，證明房屋建設(shè)符合環(huán)保要求。

五、合同附件清單

1.本附件清單為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.以上附件如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。

六、其他附件

1.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。

2.任何一方提供的附件，均