房屋建造合同協議書范本

房屋建造合同協議書甲方（發(fā)包方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承包方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方有房屋建造需求，乙方具備房屋建造相關資質與能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，就甲方房屋建造事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[具體房屋地址]房屋建造工程2.工程地點：[詳細地址]3.工程內容：按照甲方提供的設計圖紙進行房屋主體及附屬設施的建造，包括但不限于基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外墻裝修工程、水電安裝工程等（具體工程內容見附件[工程內容清單]）。二、工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.總工期：[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延，乙方應及時通知甲方并提供有效證明文件。三、工程質量及驗收標準1.工程質量：乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范、標準以及甲方提供的設計圖紙進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.驗收標準：工程竣工后，乙方應提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]天內組織相關人員進行驗收。驗收內容包括工程質量、工程進度、工程資料等方面。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方自行承擔。四、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因甲方提出的設計變更外，不因任何因素調整。2.支付方式：-預付款：合同簽訂后[X]天內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-工程進度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當月已完工程進度報告，經甲方審核確認后，在次月[X]天內支付當月已完工程價款的[X]%。-竣工結算款：工程竣工驗收合格后[X]天內，乙方提交竣工結算報告及結算資料，甲方應在收到后[X]天內進行審核。經雙方確認后，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%，留取工程總價款的[X]%作為質量保證金。-質量保證金：質量保證金在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方在[X]天內一次性無息返還給乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本協議約定的時間和方式向乙方支付工程價款。3.負責辦理工程建設所需的相關審批手續(xù)，并提供施工場地的“三通一平”（通水、通電、通路和平整場地）工作，確保施工條件滿足乙方施工要求。4.協調施工現場周邊關系，確保施工順利進行。5.及時向乙方提供施工所需的設計圖紙及相關技術資料。（二）乙方權利與義務1.有權要求甲方按照本協議約定支付工程價款。2.按照本協議約定的工程質量標準、工程期限和施工規(guī)范進行施工，確保工程質量和施工安全。3.負責施工現場的管理，做好環(huán)境保護、文明施工等工作，承擔施工過程中的一切安全責任事故。如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部法律責任和經濟損失。4.嚴格按照施工圖紙和變更通知進行施工，不得擅自更改設計。如因乙方原因造成工程變更，乙方應承擔由此產生的全部費用。5.在施工過程中，如發(fā)現設計圖紙存在問題或其他不合理情況，應及時通知甲方和設計單位，共同協商解決。6.負責工程所需材料、設備的采購、運輸、保管和使用，確保材料、設備的質量符合要求。所采購的材料、設備應具有合格證明文件，并經甲方驗收認可后方可使用。7.工程竣工后，按照相關規(guī)定提交竣工資料，并負責對工程進行保修，保修期限按照國家有關規(guī)定執(zhí)行。六、工程變更1.甲方有權根據實際需要對工程進行變更，但應提前[X]天書面通知乙方。乙方應在收到通知后[X]天內提出變更報價，經甲方審核確認后作為工程價款調整的依據。2.因乙方原因導致的工程變更，所增加的費用由乙方自行承擔，工期不順延；因甲方原因導致的工程變更，甲方應承擔相應的費用，并根據實際情況合理順延工期。七、違約責任1.甲方違約責任：-若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金，同時承擔乙方因此造成的損失。-因甲方原因導致工程變更或其他原因影響工程進度，造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：-若乙方未按照本協議約定的工程期限竣工，每逾期一天，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程價款，同時乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此造成的損失。-若乙方工程質量不符合本協議約定的標準，乙方應負責無償返工直至合格。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。-乙方在施工過程中違反施工安全規(guī)定，造成安全事故的，應承擔全部法律責任和經濟損失。-若乙方擅自更改設計或使用不合格材料、設備，甲方有權要求乙方整改，乙方應承擔由此產生的全部費用。如給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。八、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方