新房合同協(xié)議書范本大全

新房買賣合同甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買新房事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于__________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______。2.該房屋的不動產(chǎn)權(quán)號為__________，土地性質(zhì)為______（出讓/劃撥等）。二、房屋價格及付款方式1.該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在______（具體日期）前，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同同時，向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定履行付款義務(wù)，或因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)沒收定金，并有權(quán)另行處置該房屋。3.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，或因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。四、交房時間及交房條件1.甲方應(yīng)在______（具體日期）前將該房屋交付給乙方。2.交房條件為：該房屋保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有約定裝修標準，應(yīng)詳細描述），水、電、氣等相關(guān)配套設(shè)施齊全且能正常使用。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方保證所售房屋符合國家質(zhì)量標準，不存在質(zhì)量問題。如乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。2.房屋保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行，在保修期限內(nèi)，甲方應(yīng)負責(zé)對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行免費維修。七、違約責(zé)任1.除不可抗力因素外，甲方未按照本合同約定的時間交房，每逾期一日，應(yīng)按照本合同房屋成交價格的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部購房款，同時甲方應(yīng)按照本合同房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。2.乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照本合同房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失；如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。八、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，不動產(chǎn)登記機構(gòu)留存______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日新房認購協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（認購方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方對甲方開發(fā)建設(shè)的位于__________（具體項目名稱）的房屋有認購意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、認購房屋基本情況1.乙方認購的房屋位于該項目______號樓______單元______室，建筑面積為______平方米，房屋用途為______。2.該房屋的預(yù)測繪面積與實際測繪面積如有差異，以實際測繪面積為準，房價款按照本協(xié)議約定的單價據(jù)實結(jié)算。二、房屋價格及付款方式1.該房屋單價為人民幣______元/平方米，總房價款為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本認購協(xié)議之日起______日內(nèi)，支付全部房價款。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在簽訂本認購協(xié)議之日起______日內(nèi)，支付房價款的______%作為定金，即人民幣______元整（大寫：______元整）。-第二期：在______（具體日期）前，支付房價款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在______（具體日期）前，支付剩余房價款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本認購協(xié)議之日起______日內(nèi)，支付房價款的______%作為定金，即人民幣______元整（大寫：______元整）。并在______（具體日期）前，向銀行提交貸款申請資料，辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、定金及違約責(zé)任1.乙方在簽訂本認購協(xié)議時，向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。2.若乙方未能在約定時間內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》并履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金，并有權(quán)另行處置該房屋。3.若甲方未能按照本認購協(xié)議約定為乙方保留該房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、簽訂《商品房買賣合同》的時間及地點1.雙方約定在______（具體日期），在______（具體地點）簽訂《商品房買賣合同》。2.如乙方未在約定時間到達約定地點簽訂《商品房買賣合同》，視為乙方自動放棄認購權(quán)，甲方有權(quán)沒收定金，并另行處置該房屋。五、其他條款1.本認購協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日新房委托裝修合同甲方（委托方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：公司名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方就其購買的位于__________（具體地址）的新房委托乙方進行裝修事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、裝修工程概況1.工程名稱：__________新房裝修工程2.工程地點：__________3.工程內(nèi)容及要求：詳見附件《裝修工程預(yù)算表》及《裝修設(shè)計方案》。二、裝修工程期限本裝修工程自______年______月______日開工，至______年______月______日竣工，共計______天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。三、工程價款及支付方式1.本裝修工程總價款為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價款為固定總價，包含人工、材料、設(shè)備、運輸、安裝、稅費等所有費用，但因甲方變更設(shè)計或增加工程內(nèi)容導(dǎo)致的費用增加除外。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后______日內(nèi)，甲方支付工程總價款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。-進度款：工程施工進度達到______%時，甲方支付工程總價款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。-竣工款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后______日內(nèi)，甲方支付剩余工程價款人民幣______元整（大寫：______元整）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)對裝修工程的質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查。2.按照本合同約定的時間和方式支付工程價款。3.負責(zé)提供施工所需的水、電等基本條件，并協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保施工順利進行。4.如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ虄?nèi)容，應(yīng)及時通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)由此增加的費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標準和工期要求進行施工。2.嚴格按照國家有關(guān)施工規(guī)范和安全操作規(guī)程施工，確保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.提供的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標準和環(huán)保要求，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明文件。4.工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，并向甲方提交竣工報告及相關(guān)資料，申請甲方驗收。五、工程質(zhì)量及驗收1.本裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范及雙方約定的《裝修設(shè)計方案》要求。2.工程竣工后，乙方應(yīng)提前______日通知甲方驗收。甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未進行驗收，視為驗收合格。3.如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。六、違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定支付工程價款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金。2.乙方未按照本合同約定的工期竣工，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價款的萬分之______向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至合格，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。七、爭議解