2025辦公樓租賃合同(商業(yè)用途)本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方為位于市區(qū)路號(hào)的辦公樓（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權(quán)人，乙方有意承租該辦公樓用于商業(yè)用途，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有的位于市區(qū)路號(hào)的辦公樓（以下簡稱“辦公樓”）出租給乙方，乙方同意承租該辦公樓。1.2辦公樓的具體情況如下：樓層：面積：結(jié)構(gòu)：用途：商業(yè)房產(chǎn)證號(hào)：1.3乙方承租的辦公樓市用于（具體用途，如商業(yè)辦公、商務(wù)會(huì)客等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請。雙方在租賃期滿前個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，可重新簽訂租賃合同。若未能達(dá)成一致，本合同終止，乙方應(yīng)于租賃期滿后日內(nèi)將租賃物交還甲方。2.3除本合同另有約定外，任何一方不得單方面終止本合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整）。租金按（月/季度/半年）支付，每期租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2乙方應(yīng)于每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶：戶名：開戶銀行：銀行賬戶：3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金發(fā)票或收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的保證。4.2押金不計(jì)利息，租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金全額退還乙方。4.3若乙方在租賃期間有任何違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)違約金或賠償金，不足部分有權(quán)向乙方追償。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供租賃物，并保證租賃物在交付時(shí)處于正?？墒褂脿顟B(tài)。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況，確保乙方按約定用途使用租賃物。5.1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修，包括但不限于屋頂、墻體、地基等，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按約定支付租金及押金，并按時(shí)繳納租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行任何可能導(dǎo)致租賃物損壞或危險(xiǎn)的行為。5.2.3乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)依法開展商業(yè)活動(dòng)，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。第六條租賃物的維修與養(yǎng)護(hù)6.1租賃物的日常維護(hù)和修繕由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)定期檢查并維護(hù)租賃物，確保其處于良好狀態(tài)。6.2若租賃物因不可抗力或自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3甲方收到乙方的維修請求后，應(yīng)在小時(shí)內(nèi)予以響應(yīng)，并在合理時(shí)間內(nèi)完成維修工作。第七條續(xù)租7.1租賃期滿后，乙方若需續(xù)租，應(yīng)按約定時(shí)間提出書面申請，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。7.2若雙方未能就續(xù)租達(dá)成一致，乙方應(yīng)于租賃期滿后日內(nèi)將租賃物交還甲方，不得占用或損壞租賃物。第八條違約責(zé)任8.1若乙方未按約定支付租金或押金，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付金額的‰向甲方支付違約金。8.2若乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、分租租賃物，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金人民幣元，并承擔(dān)造成的損失。8.3若甲方未能按約定提供租賃物或履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并減免相應(yīng)的租金。第九條合同的終止9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法正常使用，任何一方均可解除本合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3任何一方違約導(dǎo)致本合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償造成的損失。第十條爭議解決10.1若雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：蓋章：簽字：日期：年月日乙方（簽字蓋章）：蓋章：簽字：日期：年月日備忘錄：本合同簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國