租賃農(nóng)用土地合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就乙方租賃甲方農(nóng)用土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.甲方將位于__________（具體地址）的農(nóng)用土地出租給乙方使用，土地面積為______畝，四至界限為：東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。（可附圖說明）2.該土地用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，包括但不限于種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖等符合農(nóng)業(yè)用途的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。若乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每畝每年租金為人民幣_(tái)_____元，共計(jì)______畝，每年租金總計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前向甲方一次性支付當(dāng)年租金。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。-應(yīng)保證所提供土地的合法性及無權(quán)屬爭(zhēng)議，并向乙方提供相關(guān)土地證明文件。-協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），并在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)提供必要的便利條件。-在租賃期間，不得干涉乙方正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定用途使用土地。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地，進(jìn)行合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。-按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。-負(fù)責(zé)租賃土地上的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承擔(dān)相應(yīng)的生產(chǎn)費(fèi)用、稅費(fèi)及經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。-保護(hù)土地資源，合理利用土地，不得對(duì)土地造成永久性損害。在租賃期滿或協(xié)議解除時(shí)，應(yīng)按照土地原狀交還甲方，但乙方為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所進(jìn)行的合理改良和建設(shè)除外。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。五、土地交付及收回1.交付：本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，甲方應(yīng)將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付清單。2.收回：租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)清理土地上的物品，交還土地給甲方。乙方對(duì)土地上屬于自己的農(nóng)作物、養(yǎng)殖物等有處置權(quán)，但應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成清理。如乙方逾期未清理，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已欠租金及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定交付土地或干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的土地用途或?qū)ν恋卦斐捎谰眯該p害，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。七、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成土地滅失或部分滅失，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金或解除協(xié)議。3.若因政府規(guī)劃、政策調(diào)整等原因需要征收或征用租賃土地，本協(xié)議自動(dòng)解除。征地補(bǔ)償款按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，土地補(bǔ)償款歸甲方所有，地上附著物及青苗補(bǔ)償款歸乙方所有（如有約定另有歸屬的，從其約定）。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同