土地售賣合同契約協(xié)議書

土地售賣合同甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一塊土地的合法權(quán)益，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本信息1.土地位置：該土地位于__________（詳細(xì)地址）。2.土地面積：共計(jì)______平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：__________（如農(nóng)用地、建設(shè)用地等）二、土地售賣價(jià)格及付款方式1.售賣價(jià)格：雙方商定該土地的售賣總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.付款方式：-定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為定金。-尾款：在完成土地權(quán)屬變更等相關(guān)手續(xù)后的______個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）一次性支付給甲方。三、土地交付及權(quán)屬變更1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到定金后的______天內(nèi)，將土地實(shí)際交付給乙方，包括但不限于提供土地相關(guān)的使用現(xiàn)狀、邊界標(biāo)識(shí)等信息。2.權(quán)屬變更：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，由______方承擔(dān)（明確稅費(fèi)承擔(dān)方）。辦理過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因乙方原因?qū)е碌模曳阶孕胸?fù)責(zé)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取土地售賣款項(xiàng)。2.保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利受限情況，也不存在任何爭(zhēng)議或糾紛。若因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以全額賠償。3.向乙方如實(shí)告知土地的相關(guān)情況，包括但不限于土地使用現(xiàn)狀、規(guī)劃限制、周邊環(huán)境等信息。4.配合乙方辦理土地相關(guān)的各類手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地并協(xié)助辦理權(quán)屬變更手續(xù)。2.按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地售賣款項(xiàng)。3.在取得土地權(quán)屬后，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)等行為。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付土地或協(xié)助辦理權(quán)屬變更手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___