舊房翻新合同責(zé)任協(xié)議書

甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有舊房一套，欲委托乙方進(jìn)行翻新工程，為明確雙方在舊房翻新過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點(diǎn)：[具體地址]2.工程內(nèi)容：舊房整體翻新，包括但不限于房屋墻面、地面、天花板的裝修改造，水電線路改造，門窗更換等具體翻新項(xiàng)目（詳見附件：工程預(yù)算清單及施工項(xiàng)目明細(xì)）。3.工程期限：本工程預(yù)計(jì)開工日期為______年____月____日，預(yù)計(jì)竣工日期為______年____月____日。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、雙方責(zé)任與義務(wù)（一）甲方責(zé)任與義務(wù)1.向乙方提供舊房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋原始結(jié)構(gòu)圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋狀況。2.按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付工程款項(xiàng)。3.在工程施工期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。如因鄰里糾紛導(dǎo)致工程延誤或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。對乙方提出的需要甲方?jīng)Q定的事項(xiàng)，及時(shí)給予答復(fù)和確認(rèn)。5.為乙方施工人員提供施工所需的基本條件，如水電接入等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方按照實(shí)際使用量承擔(dān)。（二）乙方責(zé)任與義務(wù)1.具備從事舊房翻新工程的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，按照國家現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的工程內(nèi)容和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.編制詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，并提交甲方審核。施工過程中嚴(yán)格按照審核通過的計(jì)劃和方案進(jìn)行施工，不得擅自變更工程內(nèi)容。如因特殊情況需要變更，須經(jīng)甲方書面同意。3.負(fù)責(zé)施工人員的管理和安全教育，確保施工安全。在施工過程中，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于對施工人員及第三方造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。4.按照本協(xié)議約定的工程期限完成施工任務(wù)。如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诳⒐?，每逾期一天，?yīng)按照工程總造價(jià)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。5.負(fù)責(zé)施工所需材料和設(shè)備的采購、運(yùn)輸及保管。所采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)量合格證明文件。在材料和設(shè)備的采購、運(yùn)輸及保管過程中，如發(fā)生質(zhì)量問題或損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。6.工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在工程竣工后[X]天內(nèi)通知甲方驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至驗(yàn)收合格。7.在質(zhì)保期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。質(zhì)保期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]年。質(zhì)保期內(nèi)如因乙方施工質(zhì)量問題或材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后的[X]天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌膯栴}，乙方應(yīng)協(xié)助維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程總價(jià)款：本工程總價(jià)款為人民幣______元（大寫：______元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含施工所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、稅費(fèi)等全部費(fèi)用，除因甲方提出的變更項(xiàng)目外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：-預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X%]，即人民幣______元（大寫：______元整）作為預(yù)付款。-工程進(jìn)度款：工程施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X%]，即人民幣______元（大寫：______元整）；工程施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X%]，即人民幣______元（大寫：______元整）。-竣工驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X%]，即人民幣______元（大寫：______元整）。-質(zhì)保金：工程總價(jià)款的[X%]，即人民幣______元（大寫：______元整）作為質(zhì)保金。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在______個(gè)工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范或工程期限進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照本協(xié)議相關(guān)條款執(zhí)行。3.雙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另