轉(zhuǎn)讓宅基合同協(xié)議書(shū)模板

宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.該宅基地位于__________（具體地址），土地面積為_(kāi)_____平方米，四至界限為：東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。2.該宅基地上現(xiàn)有建筑物、附屬設(shè)施等情況為：__________。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該宅基地及地上建筑物、附屬設(shè)施等轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）；在______年______月______日前，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）一次性支付給甲方。三、交付時(shí)間及方式1.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后的______日內(nèi)，將該宅基地及地上建筑物、附屬設(shè)施等交付給乙方。2.交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交接，雙方應(yīng)在交接時(shí)對(duì)宅基地及地上建筑物、附屬設(shè)施等的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。2.保證對(duì)該宅基地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，該宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。3.協(xié)助乙方辦理與該宅基地相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的文件和證明材料。4.交付后，甲方不得干涉乙方對(duì)該宅基地及地上建筑物、附屬設(shè)施等的正常使用和處分。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付宅基地及地上建筑物、附屬設(shè)施等。2.按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。3.依法辦理與該宅基地相關(guān)的手續(xù)（如有），承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.在取得該宅基地后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合理使用宅基地。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付宅基地及地上建筑物、附屬設(shè)施等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的______%向甲方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е略撜卮嬖跈?quán)屬糾紛或其他問(wèn)題，影響乙方正常使用和處分的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____