土地買賣協(xié)議書合法合同

甲方（出售方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的土地（土地性質(zhì)：[寫明土地性質(zhì)，如集體土地、國有出讓土地等]），甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該土地買賣事宜達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.該土地四至范圍為：東至[東至具體邊界描述]，西至[西至具體邊界描述]，南至[南至具體邊界描述]，北至[北至具體邊界描述]。2.土地用途：[明確土地用途，如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地等]。二、土地價格及付款方式1.雙方商定該土地的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方采用以下第[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]種方式向甲方支付款項。-若為一次性付款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部土地款項支付至甲方指定的銀行賬戶。-若為分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。-第二期：在辦理土地相關(guān)手續(xù)（具體手續(xù)描述，如土地變更登記等）完成后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-第三期：在[具體事項完成后，如交付土地之日等]，乙方支付剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、土地交付1.甲方應(yīng)在收到全部款項（或根據(jù)分期付款進度，在滿足相應(yīng)條件后）之日起[X]個工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方，同時提供與該土地相關(guān)的一切文件資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃文件等。2.交付時，雙方應(yīng)進行現(xiàn)場勘查，確認(rèn)土地的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。四、土地權(quán)屬及手續(xù)辦理1.甲方保證對所出售的土地?fù)碛型耆奶幏謾?quán)，該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.辦理土地過戶登記手續(xù)所需的各項稅費，由[明確稅費承擔(dān)方，如雙方各自承擔(dān)或一方承擔(dān)等]承擔(dān)。3.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供必要的文件資料和配合。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照土地成交價格的[X%]向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付土地或提供相關(guān)文件資料，每逾期一日，應(yīng)按照土地成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照土地成交價格的[X%]向乙方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬存在問題，影響乙方對土地的正常使用和處分，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____