房屋抵押合同協(xié)議書范本

甲方（抵押人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有資金需求，乙方同意在滿足本合同約定條件下為甲方提供一定資金支持，甲方愿意以其自有房屋設(shè)定抵押為債務(wù)履行提供擔(dān)保。經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物1.甲方自愿將位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)號(hào)為[具體產(chǎn)權(quán)號(hào)]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）抵押給乙方。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件（如有）。二、被擔(dān)保的主債權(quán)及擔(dān)保范圍1.主債權(quán)為乙方借給甲方的人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。借款期限自[借款起始日期]至[借款到期日期]。具體借款事宜雙方另行簽訂借款合同（如有）明確。2.擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。三、抵押期限抵押期限自本合同生效之日起至主債權(quán)債務(wù)全部清償之日止。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定使用抵押物，但應(yīng)合理使用并妥善保管，保持抵押物的完好。2.未經(jīng)乙方書面同意，不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或其他任何有損乙方抵押權(quán)的行為。3.在抵押期間，如抵押物發(fā)生損壞、滅失等情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并負(fù)責(zé)采取措施防止損失擴(kuò)大，如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在乙方要求的期限內(nèi)恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。4.按約定履行主合同義務(wù)，按時(shí)足額償還借款本息。如主合同履行期限變更，須經(jīng)乙方書面同意。5.負(fù)責(zé)承擔(dān)抵押物的評(píng)估、登記、公證等費(fèi)用。6.在主債權(quán)債務(wù)履行完畢后，應(yīng)配合乙方辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，在甲方不履行主合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物并就所得價(jià)款優(yōu)先受償。2.對(duì)甲方使用抵押物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.在甲方履行完主合同義務(wù)后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。五、抵押物的處置1.若甲方未按照主合同約定履行還款義務(wù)，逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)依法處置抵押物。處置方式包括但不限于與甲方協(xié)商將抵押物折價(jià)或者依法進(jìn)行拍賣、變賣。2.抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由甲方繼續(xù)清償。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（