私人建房合同包工協(xié)議書(shū)

私人建房合同包工協(xié)議書(shū)甲方（建房方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承包方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在私人建房工程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就甲方委托乙方承擔(dān)建房工程包工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點(diǎn)：__________2.工程內(nèi)容：甲方委托乙方承建私人住宅，具體包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外墻砌筑、屋面工程、簡(jiǎn)單水電安裝等工程內(nèi)容（具體施工內(nèi)容以雙方確認(rèn)的施工圖紙及要求為準(zhǔn)）。二、工程承包方式及范圍1.承包方式：乙方采取包工不包料的方式承包本工程，即乙方負(fù)責(zé)組織施工人員、施工設(shè)備及工具，按照施工圖紙及甲方要求進(jìn)行施工，但工程所需的建筑材料由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)至施工現(xiàn)場(chǎng)。2.承包范圍：按照施工圖紙及甲方要求完成本工程所有施工任務(wù)，包括但不限于土方開(kāi)挖、基礎(chǔ)澆筑、主體框架搭建、墻體砌筑、樓面澆筑、屋面防水及保溫處理、內(nèi)外墻抹灰、地面找平、簡(jiǎn)單水電線(xiàn)路鋪設(shè)及管道安裝等相關(guān)工作。三、工程工期1.開(kāi)工日期：本工程定于____年__月__日開(kāi)工。2.竣工日期：預(yù)計(jì)于____年__月__日竣工。3.總工期：共計(jì)____天。因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總價(jià)款的__%向甲方支付違約金。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量：乙方必須嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及施工圖紙和甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方在接到通知后的__個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。五、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程按照建筑面積計(jì)算，每平方米包工價(jià)格為_(kāi)___元，建筑面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。工程總價(jià)款預(yù)計(jì)為_(kāi)___元（大寫(xiě)：____________________元整），最終結(jié)算金額以實(shí)際完成工程量為準(zhǔn)。2.支付方式：-基礎(chǔ)完工后：甲方支付工程總價(jià)款的__%作為進(jìn)度款，即____元（大寫(xiě)：____________________元整）；-主體結(jié)構(gòu)完工后：甲方支付工程總價(jià)款的__%作為進(jìn)度款，即____元（大寫(xiě)：____________________元整）；-內(nèi)外墻砌筑及屋面工程完工后：甲方支付工程總價(jià)款的__%作為進(jìn)度款，即____元（大寫(xiě)：____________________元整）；-工程全部竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方支付至工程總價(jià)款的__%，即____元（大寫(xiě)：____________________元整）；-剩余工程總價(jià)款的__%作為質(zhì)量保證金：質(zhì)保期為_(kāi)_年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。質(zhì)保期內(nèi)如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，質(zhì)保期滿(mǎn)后__個(gè)工作日內(nèi)，甲方將質(zhì)量保證金一次性無(wú)息支付給乙方。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付工程款。3.負(fù)責(zé)提供施工所需的建筑材料，并確保材料按時(shí)供應(yīng)至施工現(xiàn)場(chǎng)，因材料供應(yīng)不及時(shí)導(dǎo)致工程延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工環(huán)境，因周邊關(guān)系問(wèn)題影響施工進(jìn)度的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照本協(xié)議約定收取工程款。2.負(fù)責(zé)組織具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行施工，并確保施工人員具備相應(yīng)的操作技能和安全意識(shí)。3.嚴(yán)格按照施工圖紙及甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全，如因乙方原因造成工程質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的施工設(shè)備及工具的配備、維護(hù)和管理，確保施工設(shè)備及工具滿(mǎn)足施工需要。5.遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，做到文明施工、安全施工，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔衛(wèi)生。施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，做到工完場(chǎng)清。6.在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)施工圖紙存在問(wèn)題或其他不合理之處，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。未經(jīng)甲方同意擅自變更施工內(nèi)容的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失。7.工程竣工后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，并向甲方提供工程竣工資料。七、安全責(zé)任1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和操作規(guī)程，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工安全。在施工過(guò)程中，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行搶救，并及時(shí)通知甲方。事故責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.乙方應(yīng)為施工人員購(gòu)買(mǎi)足額的人身意外傷害保險(xiǎn)，如因乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)導(dǎo)致施工人員發(fā)生意外事故而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，均由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的__%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)__天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相應(yīng)的違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。每逾期一天，按照合同總價(jià)款的__%向甲方支付違約金；工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至合格，如因返工導(dǎo)致工程延誤的，乙方還應(yīng)承擔(dān)逾期竣工的違約責(zé)任。3.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙