上海拆遷補償合同協(xié)議書

拆遷補償合同協(xié)議書甲方（拆遷人）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于上海市[具體區(qū)域]進行相關建設項目，需對乙方位于[具體地址]的房屋及附屬設施進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》《上海市城市房屋拆遷管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋坐落在[詳細地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權證號為[具體證號]。二、拆遷補償方式及金額貨幣補償甲方以貨幣補償方式對乙方進行補償，補償金額共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該補償金額包括但不限于房屋價值補償、附屬設施補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業(yè)損失補償等一切因拆遷產生的補償費用。產權調換若乙方選擇產權調換方式，甲方提供位于[安置房地址]的安置房，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[具體性質]。安置房與被拆遷房屋的差價結算方式如下：1.被拆遷房屋價值經評估為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.安置房價值經評估為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.乙方應向甲方支付的差價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；或甲方應向乙方支付的差價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），具體支付方式和時間為[詳細說明]。三、搬遷期限及獎勵乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內完成搬遷，并將被拆遷房屋及附屬設施完整交付給甲方。若乙方在規(guī)定期限內提前搬遷，甲方給予乙方搬遷獎勵人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。四、過渡方式及期限過渡方式乙方自行過渡。甲方按照每月人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）的標準向乙方支付臨時安置補助費，支付期限自乙方搬遷交房之日起至甲方通知乙方辦理安置房交付手續(xù)后[X]個月止。過渡期限過渡期限預計為[X]個月，自乙方搬遷交房之日起計算。如因甲方原因導致過渡期限延長，甲方應按照原標準的[X]%向乙方增發(fā)臨時安置補助費。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付補償款或相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照補償金額的[X]%向乙方支付違約金，同時承擔乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成搬遷并交付房屋，每逾期一日，應按照補償金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已領取的補償款及相關費用，同時乙方應按照補償金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，報相關部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__