物業(yè)開工合同協(xié)議書模板

物業(yè)開工合同協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[物業(yè)項目名稱]物業(yè)，需要進(jìn)行相關(guān)開工建設(shè)或施工工作，乙方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)開工相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：[物業(yè)開工項目具體名稱]2.項目地點：[詳細(xì)地址]3.項目內(nèi)容：[具體描述開工建設(shè)或施工的工作內(nèi)容，如建筑主體施工、小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)、室內(nèi)裝修等]二、開工日期與工期1.開工日期：[預(yù)計開工日期]，乙方應(yīng)在該日期前做好各項開工準(zhǔn)備工作。若因甲方原因?qū)е聼o法按時開工，開工日期相應(yīng)順延；若因乙方原因未能按時開工，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.工期：本項目總工期為[X]天，自開工日期起計算。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的工期完成項目施工，如因不可抗力或甲方書面同意的原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方并提供有效證明文件，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后工期相應(yīng)順延。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。-對乙方提交的施工方案、進(jìn)度計劃等文件進(jìn)行審核，并提出修改意見。-在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他補救措施。2.義務(wù)-負(fù)責(zé)提供施工所需的相關(guān)資料和文件，包括但不限于項目規(guī)劃圖紙、土地使用證明等，確保資料的真實性和完整性。-按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向乙方支付工程款。-協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工過程中不受到外部因素的干擾，但因乙方自身原因?qū)е碌某狻?對乙方在施工過程中的安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不承擔(dān)因乙方自身安全措施不力導(dǎo)致的安全事故責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供施工所需的資料和支付工程款。-在施工過程中，根據(jù)實際情況需要對施工方案進(jìn)行調(diào)整時，有權(quán)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后實施。2.義務(wù)-具備從事本項目施工的相應(yīng)資質(zhì)和專業(yè)人員，確保施工人員具備相應(yīng)的技能和經(jīng)驗。-按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本協(xié)議約定的施工內(nèi)容和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。-編制詳細(xì)的施工方案和進(jìn)度計劃，并提交甲方審核。嚴(yán)格按照審核通過的施工方案和進(jìn)度計劃組織施工，定期向甲方匯報工程進(jìn)度情況。-負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)妥善處理相關(guān)事宜。-做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工過程中對周邊環(huán)境的污染和破壞。施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場的垃圾和雜物，恢復(fù)場地原狀。-對施工過程中涉及的甲方資料和商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。四、工程質(zhì)量與驗收1.工程質(zhì)量-乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。若工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費用增加均由乙方承擔(dān)。-甲方有權(quán)隨時對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改。整改期間，乙方應(yīng)暫停相關(guān)施工工作，待整改完成并經(jīng)甲方驗收合格后，方可繼續(xù)施工。2.工程驗收-工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在收到驗收報告后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。-如驗收合格，甲乙雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收合格報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進(jìn)行整改，整改完成后重新提交驗收申請，直至驗收合格。整改期間的費用由乙方承擔(dān)，且整改時間計入工期。五、工程款支付1.合同總價：本項目工程款總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的設(shè)計變更或工程量增加等原因?qū)е沦M用增加的除外。2.付款方式-預(yù)付款：合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-進(jìn)度款：在施工過程中，乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程量報告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在次月的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付當(dāng)月已完工程量對應(yīng)工程款的[X]%。-竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向甲方提交工程竣工結(jié)算報告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到結(jié)算報告后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如雙方對結(jié)算金額無異議，甲方應(yīng)在審核完成后的[X]個工作日內(nèi)支付至結(jié)算總價的[X]%；剩余結(jié)算總價的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后的[X]個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任-若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款及相應(yīng)違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。-若甲方提供的資料不真實、不完整或未能及時協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，導(dǎo)致乙方施工受阻或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任-若乙方未按照本協(xié)議約定的開工日期開工或未按照工期要求完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期完工導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。-若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方返工導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照上述逾期完工的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。如乙方拒絕返工或返工后仍不能達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。因乙方工程質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。-若乙方違反本協(xié)議約定的安全管理或環(huán)境保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或?qū)χ苓叚h(huán)境造成污染和破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。-若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將本項目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂