購房合同抵賬協(xié)議書模板

購房合同抵賬協(xié)議書甲方（債權(quán)人）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（債務(wù)人）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.乙方欠甲方債務(wù)共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），債務(wù)形成原因：______________________。2.乙方擁有一份與[開發(fā)商名稱]簽訂的購房合同（合同編號(hào)：______），所購房產(chǎn)位于______（具體地址），建筑面積為______平方米。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方以該購房合同項(xiàng)下房產(chǎn)抵償所欠甲方債務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵賬房產(chǎn)信息1.乙方保證所提供的購房合同真實(shí)有效，且對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的權(quán)益，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。2.詳細(xì)房產(chǎn)信息包括但不限于：樓盤名稱、棟號(hào)、房號(hào)、戶型、建筑面積、套內(nèi)面積等以購房合同為準(zhǔn)。二、債務(wù)抵償1.甲乙雙方一致同意，乙方以其持有的上述購房合同項(xiàng)下房產(chǎn)抵償所欠甲方的全部債務(wù)人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。自本協(xié)議生效之日起，雙方之間的該筆債務(wù)視為已清償完畢。2.若抵賬房產(chǎn)價(jià)值高于所欠債務(wù)，甲方無需向乙方支付差價(jià)；若抵賬房產(chǎn)價(jià)值低于所欠債務(wù)，乙方也不再另行向甲方支付不足部分，雙方對(duì)此均無異議。三、購房合同變更及相關(guān)手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方及[開發(fā)商名稱]辦理購房合同變更手續(xù)，將購房合同中的買受人變更為甲方或甲方指定的第三人（如有）。因辦理變更手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（如有），由______方承擔(dān)。2.如因開發(fā)商原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致購房合同無法變更至甲方或甲方指定的第三人名下，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。若在______個(gè)工作日內(nèi)仍無法完成變更，乙方應(yīng)恢復(fù)對(duì)甲方的債務(wù)清償責(zé)任，并按照未清償債務(wù)金額每日______%向甲方支付違約金。四、房產(chǎn)交付及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移1.若購房合同變更手續(xù)順利完成，開發(fā)商按照購房合同約定向甲方或甲方指定的第三人交付房產(chǎn)時(shí)，視為乙方已完成房產(chǎn)交付義務(wù)。2.在房產(chǎn)交付前，該房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等）由乙方承擔(dān)；房產(chǎn)交付后，相關(guān)費(fèi)用由甲方或甲方指定的第三人承擔(dān)。3.自本協(xié)議簽訂之日起，該房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞、滅失風(fēng)險(xiǎn)）轉(zhuǎn)移至甲方或甲方指定的第三人。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求配合辦理購房合同變更手續(xù)或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照所欠債務(wù)金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即清償全部債務(wù)，同時(shí)乙方應(yīng)按照所欠債務(wù)金額的______%向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定配合辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致購房合同變更無法完成，每逾期一日，應(yīng)按照所欠債務(wù)金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，[開發(fā)商名稱]留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______________