農(nóng)民土地出租合同協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的農(nóng)民土地出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.甲方出租給乙方的土地位于__________（具體地址），土地面積為_(kāi)_____畝，土地四至界限為：東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。2.該土地的土地性質(zhì)為_(kāi)_________（注明農(nóng)用地、建設(shè)用地等具體性質(zhì)）。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期限屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將土地恢復(fù)原狀并交還給甲方。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期限屆滿(mǎn)前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、土地用途乙方租賃該土地僅用于__________（明確具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年每畝租金為_(kāi)_____元，土地租金總計(jì)為_(kāi)_____元/年。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地，制止乙方的違約行為。3.應(yīng)保證所提供土地的合法性及相關(guān)權(quán)益無(wú)爭(zhēng)議，如因土地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用土地。2.有權(quán)在租賃土地上進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和環(huán)保要求，不得從事違法違規(guī)及破壞環(huán)境的行為。3.應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。4.負(fù)責(zé)租賃土地上的日常管理和維護(hù)，不得隨意拋荒土地。如因乙方原因造成土地?fù)p壞或水土流失等問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和治理。5.在租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還土地，乙方在租賃土地上投資建設(shè)的固定設(shè)施（如有），雙方協(xié)商解決處置方式；協(xié)商不成的，乙方應(yīng)自行拆除，恢復(fù)土地原狀。六、合同的變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方相應(yīng)租金。3.若乙方擅自改變土地用途、拖欠租金超過(guò)______日或有其他嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，并要求乙方賠償因此造成的損失。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定提供土地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。