退出承包土地協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方依法享有一定期限的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)甲方擬將其承包土地的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下退出承包土地協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置及面積甲方承包的土地位于[土地詳細(xì)地址]，面積共計[X]畝。該土地四至界限為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.土地用途該承包土地主要用于[土地實際用途，如種植糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物等]。3.土地現(xiàn)狀目前該土地上種植有[現(xiàn)有農(nóng)作物種類及生長情況]，土地灌溉設(shè)施[是否完好及具體情況]，田間道路狀況[是否通暢及具體情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對擬轉(zhuǎn)讓的承包土地?fù)碛泻戏?、完整的承包?jīng)營權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)，且不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛。向乙方提供與承包土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件、承包合同等資料，并確保其真實性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理與承包土地相關(guān)的變更登記手續(xù)，包括但不限于向發(fā)包方提交轉(zhuǎn)讓申請、配合簽字確認(rèn)等，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將承包土地交付給乙方，并保證交付時土地的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。交付前，負(fù)責(zé)清理土地上的農(nóng)作物（如有約定保留的除外）、廢棄物等，拆除或遷移與承包土地經(jīng)營無關(guān)的設(shè)施設(shè)備。協(xié)助乙方處理在承包土地經(jīng)營過程中可能遇到的與發(fā)包方或其他第三方的關(guān)系協(xié)調(diào)問題，確保乙方能夠正常開展土地經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，交付承包土地并提供必要協(xié)助。在取得承包土地經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的自主經(jīng)營、收益權(quán)，有權(quán)按照自己的意愿決定土地的種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營方式（但不得違反法律法規(guī)及土地用途管制規(guī)定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及土地管理相關(guān)規(guī)定，依法合理利用承包土地，不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得閑置、荒蕪?fù)恋?。在承包土地?jīng)營過程中，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費(fèi)、費(fèi)用及可能出現(xiàn)的風(fēng)險和責(zé)任。尊重土地所在村集體的風(fēng)俗習(xí)慣和管理規(guī)定，積極配合村集體組織開展相關(guān)工作。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將承包土地再次轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓或用于其他違法違規(guī)目的。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的承包土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）；在甲方按照本協(xié)議約定將承包土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完相關(guān)變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。四、土地交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將承包土地交付給乙方。具體交付日期以雙方書面確認(rèn)的交接清單為準(zhǔn)。2.交付方式雙方應(yīng)在約定的交付地點進(jìn)行現(xiàn)場交接，由甲方將承包土地的實際控制權(quán)移交給乙方。交接時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)注明土地的面積、四至界限、地上附著物情況、灌溉設(shè)施及道路狀況等內(nèi)容。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證承包土地的權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)或存在權(quán)屬爭議糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得承包土地經(jīng)營權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在接到乙方解除通知后的[X]日內(nèi)，將已收取的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及違約金返還給乙方，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等）。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付承包土地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未協(xié)助乙方辦理承包土地相關(guān)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常取得合法經(jīng)營權(quán)的，甲方應(yīng)在乙方要求的合理期限內(nèi)完成協(xié)助辦理手續(xù)；若逾期仍未辦理，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地農(nóng)業(yè)用途、閑置荒蕪?fù)恋鼗蛟俅无D(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓承包土地的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；乙方應(yīng)在接到甲方解除通知后的[X]日內(nèi)，將承包土地恢復(fù)原狀并返還給甲方，甲方不退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方已對土地進(jìn)行的投入甲方不予補(bǔ)償，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任；如因上述原因?qū)?/p>