集體房產(chǎn)抵債協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（債務(wù)人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方對甲方負有債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下集體房產(chǎn)抵債協(xié)議：一、抵債房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[集體房產(chǎn)具體地址]，該房產(chǎn)所屬集體土地地號為[具體地號]，土地面積為[X]平方米，房屋建筑面積為[X]平方米。2.房產(chǎn)用途：[寫明房產(chǎn)的用途，如居住、辦公等]3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前[詳細描述現(xiàn)狀，如是否有人居住、是否存在租賃情況等]二、抵債原因及債務(wù)情況乙方因[具體債務(wù)原因]，截至本協(xié)議簽訂之日，共欠甲方債務(wù)本金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），本息合計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付抵債房產(chǎn)，并協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。對抵債房產(chǎn)享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守集體房產(chǎn)相關(guān)管理規(guī)定。2.義務(wù)在接收抵債房產(chǎn)后，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔相應(yīng)的管理責任。協(xié)助乙方辦理與抵債房產(chǎn)相關(guān)的必要手續(xù)，如配合提供文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定完成抵債義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)債務(wù)結(jié)清手續(xù)。對抵債房產(chǎn)在交付前仍享有合法的占有、使用、收益權(quán)利，但不得損害甲方利益。2.義務(wù)確保抵債房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，如有不實應(yīng)承擔全部法律責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方交付抵債房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。承擔因抵債房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)變更等產(chǎn)生的一切稅費及相關(guān)費用。四、房產(chǎn)交付1.乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將抵債房產(chǎn)騰空并交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)現(xiàn)狀進行確認，并簽署房產(chǎn)交付確認書。2.交付確認書應(yīng)包括房產(chǎn)的基本情況、附屬設(shè)施設(shè)備清單等內(nèi)容，作為雙方交接房產(chǎn)的依據(jù)。五、產(chǎn)權(quán)變更1.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，積極協(xié)助甲方辦理集體房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。因集體房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更涉及集體組織相關(guān)程序，乙方應(yīng)負責協(xié)調(diào)集體組織，確保變更手續(xù)順利進行。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的文件、資料等，由雙方按照集體組織及相關(guān)部門要求各自準備并提供。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，責任方應(yīng)承擔由此給對方造成的全部損失。六、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付抵債房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照未交付房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項，同時乙方應(yīng)按照債務(wù)總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或?qū)Φ謧慨a(chǎn)進行不當管理，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.如因一方原因?qū)е碌謧慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響本協(xié)議的履行及產(chǎn)權(quán)變更的，責任方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償對方因此遭受的一切損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，集體組織留存[X]份，以備辦理相關(guān)手續(xù)使用。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定制定，旨在明確雙方在集體房產(chǎn)抵債過程中的權(quán)利義務(wù)，確保協(xié)