酒店低價(jià)轉(zhuǎn)租協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與酒店（以下簡稱"原出租方"）簽訂了酒店租賃合同，現(xiàn)甲方欲將該酒店部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就酒店低價(jià)轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.轉(zhuǎn)租區(qū)域甲方將位于[酒店具體地址]的酒店內(nèi)[具體樓層及房間范圍]的區(qū)域轉(zhuǎn)租給乙方。該區(qū)域包括但不限于[詳細(xì)列舉房間數(shù)量、面積、包含的設(shè)施設(shè)備等]。2.使用性質(zhì)乙方租賃該區(qū)域用于經(jīng)營[明確經(jīng)營項(xiàng)目，如餐飲、住宿等具體業(yè)態(tài)]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其使用性質(zhì)。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有配套設(shè)施設(shè)備（包括但不限于空調(diào)、電視、床鋪、桌椅、衛(wèi)生間設(shè)備等）正常運(yùn)行且符合安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)在租賃期間正常使用上述設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)合理使用并承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)責(zé)任，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.相關(guān)服務(wù)原出租方為酒店提供的物業(yè)服務(wù)及相關(guān)公共區(qū)域的使用權(quán)益，在本轉(zhuǎn)租期間乙方可享有同等權(quán)益。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與原出租方溝通協(xié)調(diào)，確保乙方能正常使用相關(guān)服務(wù)及公共區(qū)域。同時(shí)，甲方應(yīng)保證酒店整體的運(yùn)營秩序，不得因甲方原因影響乙方正常經(jīng)營。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租起始日期：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.續(xù)租條款：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若雙方續(xù)租事宜達(dá)成一致，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。該租金為低價(jià)轉(zhuǎn)租租金，包含了甲方在原租賃合同中應(yīng)承擔(dān)的部分費(fèi)用及甲方給予乙方的轉(zhuǎn)租優(yōu)惠，但不包括水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等其他應(yīng)由乙方另行承擔(dān)的費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。3.租金調(diào)整在租賃期間，除本協(xié)議約定的租金外，甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。如因市場因素或其他不可抗力因素導(dǎo)致原出租方提高租金，且甲方認(rèn)為確需調(diào)整轉(zhuǎn)租租金的，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方遵守法律法規(guī)及酒店的相關(guān)管理規(guī)定。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保其對(duì)轉(zhuǎn)租區(qū)域擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，保證本協(xié)議的簽訂及履行不會(huì)受到任何第三方的干涉或阻礙。按照本協(xié)議約定向乙方交付轉(zhuǎn)租區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用功能。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)（如有需要），但因辦理證照產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與原出租方之間的關(guān)系，確保乙方在租賃期間能正常使用酒店的公共區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，享有與原承租方同等的服務(wù)待遇。在租賃期間，如遇原出租方與酒店相關(guān)的重大事項(xiàng)變更（如整體裝修、經(jīng)營策略調(diào)整等），應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方協(xié)商解決可能對(duì)乙方經(jīng)營產(chǎn)生影響的問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用轉(zhuǎn)租區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開展合法的經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期間，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決與原出租方之間的糾紛及問題，保障自身合法權(quán)益。對(duì)轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備享有正常的使用權(quán)，并在租賃期滿或協(xié)議解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定返還押金（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守法律法規(guī)及酒店的相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害酒店及其他租戶的合法權(quán)益。合理使用轉(zhuǎn)租區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將轉(zhuǎn)租區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變其使用性質(zhì)。租賃期滿或協(xié)議解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)騰空轉(zhuǎn)租區(qū)域，并將其恢復(fù)至接收時(shí)的原狀（合理損耗除外）。五、押金1.押金金額乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.押金用途該押金用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，以及在租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方能按照約定騰空轉(zhuǎn)租區(qū)域并恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期間出現(xiàn)違約行為或未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用；如乙方無違約行為，租賃期滿或協(xié)議解除后，甲方應(yīng)在乙方騰空并交接完畢后[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付轉(zhuǎn)租區(qū)域或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或干涉乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用轉(zhuǎn)租區(qū)域，或因甲方與原出租方之間的糾紛影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的經(jīng)營損失、裝修損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變轉(zhuǎn)租區(qū)域的使用性質(zhì)、擅自將轉(zhuǎn)租區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方或違反酒店相關(guān)管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空轉(zhuǎn)租區(qū)域，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或協(xié)議解除后騰空轉(zhuǎn)租區(qū)域或恢復(fù)原狀的，應(yīng)按照每日人民幣_(tái)_____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費(fèi)，并承擔(dān)甲方為恢復(fù)原狀而支出的合理費(fèi)用。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。