簡單商業(yè)租房合同協(xié)議書

商業(yè)租房合同甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有商業(yè)用房一處，乙方有意承租該房屋用于商業(yè)經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于____________________（具體地址）的商業(yè)用房出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米。2.房屋附屬設施設備包括但不限于：____________________（詳細列舉如有）二、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前____個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應在每月____日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為______（現(xiàn)金/轉賬等，注明具體方式），甲方應在收到租金后出具收款憑證。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及附屬設施設備無損壞，甲方應在乙方交還房屋后______個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供房屋及附屬設施設備在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，承擔房屋主體結構的維修責任，但因乙方使用不當造成的損壞除外。維修應在合理時間內完成，以不影響乙方正常經(jīng)營為原則。3.租賃期間，甲方不得干涉乙方正常的商業(yè)經(jīng)營活動。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃房屋內按照約定的用途開展合法的商業(yè)經(jīng)營活動。2.乙方應按照本合同約定按時支付租金及押金，不得拖欠。3.乙方應合理使用并妥善保管房屋及附屬設施設備，如因乙方使用不當或人為造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋進行裝修、改造或轉租給第三方。如乙方確需裝修改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。租賃期滿或合同解除后，乙方對房屋所做的不可移動的裝修改造部分歸甲方所有，甲方無需支付任何費用。六、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但應提前______天書面通知對方。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府征收拆遷等）導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。租金按照實際使用時間結算，押金退還乙方。3.若乙方逾期支付租金累計超過______天，或者未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途、擅自轉租、擅自裝修改造房屋等嚴重違約行為，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金，乙方應在接到甲方解除合同通知后______天內搬離房屋，乙方已支付的租金不予退還。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，影響乙方正常經(jīng)營的，應賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，除承擔相應賠償責任外，還應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______