怕擾民店面合同協(xié)議書

店面租賃合同甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意租賃甲方店面用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不產(chǎn)生擾民問題，維護(hù)周邊居民正常生活秩序，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就店面租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本信息1.甲方將位于[店面具體地址]的店面出租給乙方使用，該店面建筑面積為[X]平方米。2.乙方租賃該店面僅用于[具體合法經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，店面及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)無息退還押金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證所提供店面及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)能正常使用，并在租賃期間承擔(dān)店面主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與店面租賃相關(guān)的合理事務(wù)，為乙方正常經(jīng)營(yíng)提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用店面及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金和押金，并承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)店面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成店面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。同時(shí)，乙方必須采取有效措施防止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的噪音、異味、油煙等對(duì)周邊居民造成干擾和影響。具體措施包括但不限于：-合理安排營(yíng)業(yè)時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行高噪音作業(yè)或產(chǎn)生較大噪音的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。原則上，夜間[具體禁止?fàn)I業(yè)起始時(shí)間]至次日凌晨[具體禁止?fàn)I業(yè)結(jié)束時(shí)間]不得進(jìn)行產(chǎn)生明顯噪音的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。-安裝符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的隔音、降噪、油煙凈化等設(shè)備，并定期維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，有效降低經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各類污染和噪音。-加強(qiáng)對(duì)員工的管理和教育，要求員工在經(jīng)營(yíng)過程中注意言行舉止，避免大聲喧嘩、吵鬧等行為，以免對(duì)周邊居民造成不良影響。5.乙方應(yīng)積極配合甲方、物業(yè)及相關(guān)部門對(duì)店面進(jìn)行檢查、監(jiān)督和管理，對(duì)于提出的合理整改要求，乙方應(yīng)及時(shí)落實(shí)整改措施。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天書面通知對(duì)方。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費(fèi)用及違約金。3.若乙方違反本合同約定，從事違法違規(guī)活動(dòng)或因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生嚴(yán)重?cái)_民問題，經(jīng)相關(guān)部門責(zé)令整改后仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同，收回店面，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.在租賃期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，除按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任外，還應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生擾民問題，導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門處罰或居民投訴索賠的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于罰款、賠償金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，