買墓地土地合同協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有購買墓地土地的需求，甲方愿意出售其擁有的墓地土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.墓地土地位置甲方出售給乙方的墓地土地位于[具體墓地名稱及詳細地址]，其四至范圍為：東至[邊界具體描述]，南至[邊界具體描述]，西至[邊界具體描述]，北至[邊界具體描述]。（可附圖說明）2.墓地土地面積該墓地土地面積為[X]平方米，以實際測量為準。3.墓地土地性質(zhì)該墓地土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地/其他性質(zhì)]，土地使用年限為[X]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。4.配套設施墓地將配備以下基本設施：墓碑：甲方負責提供符合相關標準的墓碑，材質(zhì)為[墓碑材質(zhì)具體說明]，尺寸為[長×寬×高具體尺寸]，墓碑樣式由雙方共同選定（見附件[墓碑樣式圖編號]）。墓穴：墓穴尺寸為[長×寬×高具體尺寸]，結構為[墓穴結構具體說明]，保證墓穴質(zhì)量符合國家及地方相關標準，能安全承載墓碑及其他相關設施。綠化：墓地周邊將進行綠化，種植[綠化植物種類及數(shù)量說明]等植物，營造良好的生態(tài)環(huán)境。道路及排水：墓地內(nèi)設有完善的道路系統(tǒng)，方便通行；排水系統(tǒng)暢通，確保雨天無積水現(xiàn)象。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的墓地土地購買款項。對乙方使用墓地土地的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或相關法律法規(guī)規(guī)定使用墓地土地，有權要求乙方改正，直至解除本協(xié)議。2.義務保證所出售的墓地土地具有合法的產(chǎn)權或使用權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，并向乙方提供相關證明文件。按照本協(xié)議約定的時間和標準完成墓地土地的交付及配套設施的建設。在墓地土地使用年限內(nèi)，負責維護墓地的公共設施及環(huán)境，包括但不限于道路、綠化、排水等設施的維修和保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用墓地。協(xié)助乙方辦理與墓地使用相關的手續(xù)，如提供必要的文件、證明等，并按照法律法規(guī)規(guī)定履行相關告知義務。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定使用所購買的墓地土地及配套設施。在使用期限內(nèi)，有權對墓地進行合理的維護和修繕，但不得改變墓地的整體規(guī)劃和布局，不得破壞公共設施及環(huán)境。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付墓地土地購買款項及其他相關費用。嚴格遵守國家及地方關于墓地使用的法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得在墓地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。按照甲方的要求和相關規(guī)定使用墓地土地及配套設施，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)讓給他人。負責對其使用的墓地部分進行日常清潔和維護，保持墓地的整潔和莊重。三、價款及支付方式1.墓地土地價款乙方應向甲方支付的墓地土地購買價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款占總價款的比例為[X]%。尾款：剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在墓地土地交付前[X]日內(nèi)支付完畢。3.其他費用除墓地土地購買價款外，乙方還應向甲方支付以下費用：配套設施建設費：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），用于支付墓碑、墓穴、綠化、道路及排水等配套設施的建設費用。管理費：每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），自墓地土地交付之日起計算，用于墓地的日常管理和維護。管理費應每年提前[X]日支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在本協(xié)議簽訂后且乙方按照約定支付首付款后的[X]個工作日內(nèi)，完成墓地土地及配套設施的建設，并通知乙方進行驗收。乙方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行驗收。如驗收合格，視為甲方已完成交付；如驗收不合格，甲方應按照乙方的要求進行整改，直至驗收合格為止，交付時間相應順延。2.交付方式甲方將墓地土地及配套設施以現(xiàn)狀交付給乙方，乙方應在交付現(xiàn)場進行查驗，并簽署交付確認書。交付確認書應包括墓地土地的位置、面積、配套設施情況等內(nèi)容，作為雙方交付的依據(jù)。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準完成墓地土地及配套設施的建設，每逾期一日，應按照本協(xié)議總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本協(xié)議總價款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方所出售的墓地土地存在產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用墓地土地的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議總價款的[X]%向乙方支付違約金。如因此給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方未按照本協(xié)議約定履行維護墓地公共設施及環(huán)境的義務，導致乙方無法正常使用墓地的，每逾期一日，應按照本協(xié)議總價款的[X]%向乙方支付違約金。經(jīng)乙方書面通知后仍不履行的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本協(xié)議總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，定金不予退還，并要求乙方支付已使用墓地土地期間的費用及按照本協(xié)議總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定改變墓地土地用途或轉(zhuǎn)讓給他人，甲方有權解除本協(xié)議，定金不予退還，并要求乙方恢復墓地原狀，同時按照本協(xié)議總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方違反國家及地方關于墓地使用的法律法規(guī)和政策規(guī)定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。甲方有權解除本協(xié)議，定金不予退還，并要求乙方支付已使用墓地土地期間的費用及按照本協(xié)議總價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以