商場買賣合同協(xié)議書

商場買賣合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場（以下簡稱“該商場”），并愿意出售；乙方有意購買該商場，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、商場基本信息1.該商場建筑面積為[X]平方米，共[X]層，具體位置及四至范圍以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書為準。2.商場配套設(shè)施包括但不限于消防設(shè)施、電梯、供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等，甲方確保這些配套設(shè)施在交付時能正常運行且符合相關(guān)標準。二、價格及付款方式1.雙方商定該商場的總售價為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：-定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。-首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付總房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），包含已支付的定金。-尾款：剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完商場產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[X]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]個工作日內(nèi)，負責(zé)準備好辦理商場產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方前往相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，由雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)其他問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如因乙方原因?qū)е碌?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、商場交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后的[X]個工作日內(nèi)，將該商場及相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備完整交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對商場的現(xiàn)狀進行確認，并簽署《商場交付確認書》。2.交付前，該商場所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等一切費用由甲方承擔(dān)；交付后，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。2.保證對該商場擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該商場的合法產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照總房款的[X]%向乙方支付違約金；如乙方因此遭受其他損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理商場產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和交付手續(xù)。4.向乙方如實告知該商場的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、設(shè)施設(shè)備情況等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，取得該商場的合法產(chǎn)權(quán)和正常使用權(quán)益。2.按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。3.協(xié)助甲方辦理商場產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц犊偡靠頪X]%的違約金。如違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_