限制采光權利協(xié)議書?甲方（采光權受限方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（采光影響方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方的建筑物建設或其他行為可能對甲方的采光權利造成限制，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，就甲方采光權利受限事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.乙方建筑物相關情況乙方位于[具體地址]的建筑物（以下簡稱"該建筑物"），其具體情況如下：建筑物類型：[如住宅、商業(yè)樓、寫字樓等]建筑物層數(shù)：[X]層建筑物占地面積：[X]平方米建筑物規(guī)劃用途：[如居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營等]2.對甲方采光影響的具體情況在[具體時間段]內(nèi)，該建筑物對甲方位于[甲方房屋地址]的房屋采光產(chǎn)生影響。具體表現(xiàn)為：遮擋了甲方房屋在[采光方向]上的陽光照射，導致甲方房屋在[具體時間段]內(nèi)的采光時長減少[X]小時，室內(nèi)采光面積減少[X]平方米。通過專業(yè)測量機構[測量機構名稱]于[測量日期]出具的《采光測量報告》（報告編號：[報告編號]）詳細記錄了上述采光影響情況，雙方對此報告內(nèi)容均予以認可。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方采取合理措施保障其采光權利，確保甲方房屋采光符合國家相關標準和正常生活需求。在乙方違反本協(xié)議約定，導致甲方采光權利持續(xù)受到嚴重侵害時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定，配合乙方履行相關義務，提供必要的協(xié)助和信息。不得擅自改變房屋現(xiàn)狀，以免加重采光問題或影響本協(xié)議的履行。（二）乙方權利與義務1.權利在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權按照規(guī)劃建設和使用其建筑物。2.義務采取以下措施保障甲方采光權利：按照國家有關建筑采光設計標準及規(guī)范，合理設計和建設該建筑物，確保在正常情況下，甲方房屋采光滿足國家規(guī)定的最低采光要求。在建筑物建設和使用過程中，密切關注對甲方采光的影響，如發(fā)現(xiàn)采光情況發(fā)生變化可能影響甲方采光權利時，應及時通知甲方，并采取相應的補救措施。若因乙方原因導致甲方采光權利受到侵害，乙方應承擔相應的法律責任，并按照本協(xié)議約定對甲方進行賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變建筑物的結構、高度、朝向等可能影響甲方采光的因素。三、采光保障措施（一）建筑物設計與建設階段保障措施1.乙方在建筑物設計階段，應委托具有相應資質的設計單位進行采光設計，確保設計方案符合國家《建筑采光設計標準》（GB50033[具體版本號]）的要求。設計方案應提交給甲方審查，甲方有權提出合理的修改意見，乙方應根據(jù)甲方意見進行調(diào)整，直至符合要求。2.在建筑物建設過程中，乙方應嚴格按照經(jīng)審查通過的設計方案進行施工，確保施工質量符合相關標準，保證建筑物實際建成后的采光效果與設計方案一致。（二）日常監(jiān)測與調(diào)整措施1.乙方應定期（每季度一次）對建筑物的采光情況進行監(jiān)測，監(jiān)測內(nèi)容包括但不限于建筑物對甲方房屋采光的遮擋范圍、采光時長、采光強度等，并將監(jiān)測結果及時告知甲方。2.如監(jiān)測發(fā)現(xiàn)采光情況不符合本協(xié)議約定或國家相關標準，乙方應立即組織專業(yè)人員進行分析，查找原因，并采取有效的調(diào)整措施。調(diào)整措施應在[X]個工作日內(nèi)確定，并書面通知甲方。調(diào)整措施實施后，乙方應再次進行監(jiān)測，確保采光情況得到改善。（三）特殊情況處理措施1.若因不可抗力或政府規(guī)劃調(diào)整等不可預見、不可避免的原因導致建筑物對甲方采光產(chǎn)生影響，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決方案，乙方應盡最大努力減少對甲方采光權利的影響。2.在上述特殊情況下，乙方無需承擔因不可抗力或政府行為導致的采光影響責任，但應積極協(xié)助甲方與相關部門溝通協(xié)調(diào)，爭取合理的補償或解決方案。四、賠償與補償（一）一次性賠償若乙方因違反本協(xié)議約定，導致甲方采光權利受到嚴重侵害，且經(jīng)雙方協(xié)商或相關部門認定乙方應承擔責任的，乙方應向甲方支付一次性賠償款。賠償款的具體金額根據(jù)甲方采光權利受侵害的程度、對甲方生活造成的影響等因素確定，計算公式為：賠償款=[采光時長減少影響系數(shù)×采光面積減少影響系數(shù)×房屋價值影響系數(shù)×[具體時間段影響權重]]×甲方房屋建筑面積。其中，各項影響系數(shù)及權重將根據(jù)專業(yè)評估機構的評估結果及實際情況確定。（二）補償方式與周期在采光受影響期間，乙方應按照以下方式對甲方進行補償：1.貨幣補償：乙方每月[具體日期]前向甲方支付當月的采光補償款，補償款金額根據(jù)當月實際采光受影響情況按照以下標準計算：當月采光補償款=當月采光時長減少小時數(shù)×采光面積減少平方米數(shù)×每小時每平方米補償單價。每小時每平方米補償單價根據(jù)當?shù)赝惙课莶晒馐苡绊懬闆r下的市場補償標準確定，并在本協(xié)議簽訂時明確為[X]元/小時·平方米。2.其他補償方式：雙方可協(xié)商一致，根據(jù)實際情況采用其他合理的補償方式，如提供同等價值的物業(yè)服務、給予一定期限的房屋使用權益等。但無論采用何種補償方式，均應在本協(xié)議中明確約定，并確保能夠有效彌補甲方因采光受影響所遭受的損失。五、違約責任（一）甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋現(xiàn)狀加重采光問題或拒絕配合乙方履行相關義務，導致乙方無法正常保障甲方采光權利的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方為保障采光權利而額外支出的費用、因采光問題引發(fā)的糾紛處理費用等。同時，甲方應按照本協(xié)議約定的采光保障措施要求恢復房屋原狀，并承擔相應的恢復費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的采光保障措施進行建筑物設計、建設、施工或日常監(jiān)測調(diào)整，導致甲方采光權利受到侵害的，乙方應按照本協(xié)議約定承擔賠償責任，并立即采取有效措施糾正違約行為，確保甲方采光權利得到保障。2.若乙方擅自改變建筑物的結構、高度、朝向等可能影響甲方采光的因素，乙方應在甲方要求的期限內(nèi)恢復原狀，并按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。違約金金額為[X]元，同時乙方應承擔因改變建筑物因素給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付賠償款或補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方一次性支付全部賠償款和違約金，同時承擔甲方因此遭受的其他損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方建筑物的合理使用期限屆滿之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行