鋪面合作轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[鋪面具體地址]的鋪面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該鋪面"），現(xiàn)甲方有意將該鋪面的部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合作轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：該鋪面位于[詳細(xì)地址]，地理位置優(yōu)越，周邊交通便利，人流量較大。2.鋪面面積：鋪面建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量確認(rèn)為準(zhǔn)。3.鋪面用途：該鋪面目前用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)范圍]，乙方知曉并同意受讓后繼續(xù)從事相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或根據(jù)實(shí)際情況依法進(jìn)行調(diào)整。4.鋪面現(xiàn)狀：甲方保證轉(zhuǎn)讓給乙方的鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"標(biāo)的物"）處于正常使用狀態(tài)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患。標(biāo)的物包括但不限于鋪面的裝修、水電設(shè)施、消防設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、貨架、收銀設(shè)備等（詳細(xì)清單見(jiàn)附件）。二、轉(zhuǎn)讓權(quán)益及價(jià)格1.轉(zhuǎn)讓權(quán)益：甲方將其在該鋪面的[X]%合作權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方受讓該權(quán)益后，享有與甲方就該鋪面經(jīng)營(yíng)的相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格為雙方確定的最終價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。3.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)合作權(quán)益變更手續(xù)（如有）。待合作權(quán)益變更手續(xù)完成之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）一次性支付至甲方指定賬戶(hù)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議和意見(jiàn)，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)決策。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的合作權(quán)益擁有合法處分權(quán)，未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情況，亦不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)披露該鋪面的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。協(xié)助乙方辦理與鋪面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照變更、備案等手續(xù)（如有），所需費(fèi)用由[方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至合作權(quán)益轉(zhuǎn)讓完成前，妥善保管該鋪面及標(biāo)的物，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞標(biāo)的物。因甲方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或滅失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)處理該鋪面轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接手后不受任何第三方債權(quán)債務(wù)糾紛的影響。如因甲方未妥善處理轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用受讓的合作權(quán)益，自主開(kāi)展與該鋪面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，包括但不限于證照變更、信息披露等。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身經(jīng)營(yíng)策略對(duì)鋪面經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、方式等進(jìn)行合理調(diào)整，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營(yíng)該鋪面。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資、經(jīng)營(yíng)虧損等。不得擅自改變?cè)撲伱娴闹黧w結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)鋪面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得影響鋪面的整體安全和正常使用。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)圖紙及資料提交給甲方備案。負(fù)責(zé)維護(hù)該鋪面及標(biāo)的物的正常使用狀態(tài)，合理使用并妥善保管標(biāo)的物。如因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將受讓的合作權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。四、經(jīng)營(yíng)管理1.經(jīng)營(yíng)模式：雙方同意在受讓合作權(quán)益后，繼續(xù)沿用原有的經(jīng)營(yíng)模式或根據(jù)實(shí)際情況共同協(xié)商調(diào)整經(jīng)營(yíng)模式。乙方應(yīng)按照雙方認(rèn)可的經(jīng)營(yíng)模式開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保鋪面經(jīng)營(yíng)的穩(wěn)定性和持續(xù)性。2.財(cái)務(wù)管理：乙方應(yīng)建立獨(dú)立的財(cái)務(wù)核算制度，定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表（包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等），以便甲方了解鋪面經(jīng)營(yíng)狀況。雙方同意，對(duì)于鋪面經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的重大財(cái)務(wù)決策（如大額資金支出、重大投資等），應(yīng)提前協(xié)商并取得對(duì)方書(shū)面同意。3.人員管理：乙方負(fù)責(zé)鋪面的日常人員招聘、培訓(xùn)、管理等工作，但應(yīng)遵守國(guó)家勞動(dòng)法律法規(guī)，依法與員工簽訂勞動(dòng)合同，按時(shí)足額支付員工工資及福利待遇。如因乙方勞動(dòng)用工問(wèn)題引發(fā)糾紛，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方支付的轉(zhuǎn)讓款、違約金、直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方為履行本協(xié)議已支出的費(fèi)用、違約金、直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露對(duì)方的商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如損失難以計(jì)算的，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。