關(guān)于陽(yáng)臺(tái)外改造協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋，其陽(yáng)臺(tái)外存在特定情況需要進(jìn)行改造；乙方具備從事陽(yáng)臺(tái)外改造相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)和能力，能夠?yàn)榧追教峁└脑旆?wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方陽(yáng)臺(tái)外改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）改造范圍1.陽(yáng)臺(tái)外立面的拆除與重建。拆除原有的陽(yáng)臺(tái)外部防護(hù)結(jié)構(gòu)及裝飾部分，根據(jù)甲方要求重新設(shè)計(jì)并建造新的防護(hù)欄及外立面裝飾。新的防護(hù)欄材質(zhì)選用[具體材質(zhì)]，高度為[具體高度]厘米，確保符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)建筑規(guī)范要求。2.陽(yáng)臺(tái)頂部雨棚的改造。拆除原有損壞或不符合甲方需求的雨棚，更換為材質(zhì)為[具體材質(zhì)]的新雨棚。新雨棚的尺寸為長(zhǎng)[具體長(zhǎng)度]米，寬[具體寬度]米，采用[具體形狀]設(shè)計(jì)，以增強(qiáng)防雨及遮陽(yáng)效果。3.陽(yáng)臺(tái)外墻面的防水處理。對(duì)陽(yáng)臺(tái)外墻面進(jìn)行全面檢查，對(duì)于存在滲漏隱患的部位進(jìn)行修復(fù)和防水處理。采用[具體防水材料及施工工藝]，確保墻面防水效果達(dá)到[具體防水標(biāo)準(zhǔn)]，防止雨水滲漏至室內(nèi)。（二）改造標(biāo)準(zhǔn)1.嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范以及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。所有改造工程必須符合建筑結(jié)構(gòu)安全要求，確保改造后的陽(yáng)臺(tái)外結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，能夠承受正常使用情況下的各種荷載。2.選用的建筑材料必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求。防護(hù)欄鋼材應(yīng)具有合格的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，雨棚材料應(yīng)具備防火、防曬、抗老化等性能指標(biāo)，防水材料應(yīng)符合防水性能及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)應(yīng)在施工前經(jīng)甲方確認(rèn)，并在施工過(guò)程中嚴(yán)格按照確認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.施工工藝應(yīng)精湛、精細(xì)，保證施工質(zhì)量。防護(hù)欄的焊接應(yīng)牢固，表面平整光滑；雨棚的安裝應(yīng)嚴(yán)密、牢固，無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象；墻面防水處理應(yīng)均勻、無(wú)滲漏點(diǎn)，陰陽(yáng)角等部位應(yīng)做特殊防水處理。（三）改造工期乙方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起[開(kāi)工日期]開(kāi)始施工，預(yù)計(jì)在[竣工日期]前完成全部改造工程，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在每個(gè)月的[具體日期]向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，說(shuō)明當(dāng)月工程進(jìn)展情況及下個(gè)月的工作計(jì)劃。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。對(duì)改造工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或工程質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方限期整改或采取補(bǔ)救措施。按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方完成的合格工程進(jìn)行驗(yàn)收。有權(quán)要求乙方提供與改造工程相關(guān)的技術(shù)資料和文件。2.義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)圖紙、陽(yáng)臺(tái)現(xiàn)狀照片等，以便乙方進(jìn)行施工設(shè)計(jì)和規(guī)劃。協(xié)助乙方辦理改造工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，如向物業(yè)管理部門報(bào)備、申請(qǐng)相關(guān)施工許可證等，并提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如允許乙方合理使用房屋內(nèi)的相關(guān)空間、水電等資源。不得干擾乙方正常的施工秩序，因甲方原因?qū)е乱曳酵９ぁ⒏C工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，要求甲方支付改造費(fèi)用。根據(jù)工程實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主安排施工計(jì)劃和施工人員。在施工過(guò)程中，如遇甲方提供的資料不準(zhǔn)確或施工條件發(fā)生變化等原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法正常進(jìn)行的，有權(quán)要求甲方及時(shí)解決或協(xié)商調(diào)整改造方案。2.義務(wù)具備從事陽(yáng)臺(tái)外改造工程所需的合法資質(zhì)和相關(guān)許可證件，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和施工現(xiàn)場(chǎng)安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔、有序。施工結(jié)束后，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，對(duì)改造工程中使用的材料進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)和試驗(yàn)，確保材料質(zhì)量符合要求。在工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工資料，包括施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。在工程質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)改造工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[質(zhì)保期年限]年。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[維修響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)派人進(jìn)行維修，如乙方未及時(shí)維修，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次陽(yáng)臺(tái)外改造工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造工程所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及其他所有費(fèi)用。除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[預(yù)付款支付時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.當(dāng)工程進(jìn)度達(dá)到[進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)]時(shí)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在申請(qǐng)進(jìn)度款前向甲方提交已完成工程量的報(bào)告及相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后支付。3.工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[驗(yàn)收款支付時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[驗(yàn)收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在工程竣工后向甲方提交工程竣工報(bào)告、竣工資料及結(jié)算報(bào)告，經(jīng)甲方審核結(jié)算后支付。4.質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[質(zhì)保金支付時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金（改造費(fèi)用的[質(zhì)保金比例]）無(wú)息支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期付款寬限期]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的協(xié)助或干擾乙方正常施工，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成工程或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、停工窩工損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)、工期進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或延誤工期的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)逾期竣工違約金。逾期竣工違約金按照本協(xié)議總改造費(fèi)用的[逾期竣工違約金比例]每日計(jì)算。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方在施工過(guò)程中違反國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)或施工現(xiàn)場(chǎng)安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定提供工程竣工資料或提供的資料不完整、不準(zhǔn)確的，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)補(bǔ)充完善。如因乙方未及時(shí)提供或提供的資料不符合要求導(dǎo)致甲方無(wú)法進(jìn)行工程驗(yàn)收或結(jié)算的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。4.在質(zhì)保期內(nèi)，若乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)量保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[質(zhì)保期違約責(zé)任比例]向甲方支付違約金。如因乙方質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成其他損失的，乙方仍應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩