購買茶地合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處茶地，有意出售，乙方有意購買該茶地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、茶地基本信息1.該茶地位于______________________（具體地址），面積為______畝。四至界限為：東至______________________，西至______________________，南至______________________，北至______________________。2.茶地內(nèi)現(xiàn)有茶樹品種為______________________，種植年份為______________________，茶樹生長狀況良好。二、購買價格及支付方式1.雙方商定，該茶地的購買價格為每畝人民幣______元，總價款為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）；在完成茶地權(quán)屬變更手續(xù)后的______個工作日內(nèi)，將剩余款項人民幣______元（大寫______元整）一次性支付給甲方。三、茶地權(quán)屬及相關(guān)手續(xù)1.甲方保證對該茶地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，該茶地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。2.自本合同生效之日起，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理茶地權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合乙方到相關(guān)部門辦理登記等事宜。辦理權(quán)屬變更手續(xù)所需的各項稅費，由______方承擔(dān)（明確稅費承擔(dān)方）。四、交付及相關(guān)事項1.甲方應(yīng)在收到全部款項后的______個工作日內(nèi)，將茶地及相關(guān)附屬設(shè)施（如有）交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)進行現(xiàn)場驗收，并簽署交付確認(rèn)書。2.交付前，茶地產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于土地租金、水電費、稅費等）由甲方承擔(dān)；交付后，茶地產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取購買款項。2.按照合同約定向乙方提供茶地相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更及其他相關(guān)手續(xù)。3.向乙方如實告知茶地的真實情況，包括但不限于土地性質(zhì)、使用現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問題等。4.交付后的______年內(nèi)，如因甲方原因?qū)е虏璧爻霈F(xiàn)權(quán)屬糾紛或其他問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定交付茶地，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.按照合同約定的時間和方式向甲方支付購買款項。3.自茶地交付后，依法享有對該茶地的占有、使用、收益和處分權(quán)，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合理利用土地資源。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價款的______%向甲方支付違約金。如甲方的實際損失超過違約金數(shù)額，乙方還應(yīng)補足甲方的實際損失。2.若甲方未按照合同約定的時間交付茶地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價款的______%向乙方支付違約金。如乙方的實際損失超過違約金數(shù)額，甲方還應(yīng)補足乙方的實際損失。3.若甲方隱瞞茶地存在的權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等重要情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____