高中學(xué)校合租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方因教學(xué)或相關(guān)業(yè)務(wù)需要，有意租賃甲方位于[高中學(xué)校具體地址]的部分場地及設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場地甲方將位于學(xué)校內(nèi)[具體樓號及房間號]的[X]間教室出租給乙方使用。教室面積共計[X]平方米，采光良好，通風(fēng)條件適宜，滿足教學(xué)基本需求。配套的公共區(qū)域包括但不限于走廊、樓梯間等，乙方有權(quán)在合理范圍內(nèi)正常使用。2.教學(xué)設(shè)施設(shè)備甲方提供教室內(nèi)現(xiàn)有的課桌椅，數(shù)量為[X]套，桌椅整體狀況良好，能正常滿足教學(xué)活動。配備投影儀[X]臺、音響設(shè)備[X]套，保證設(shè)備可正常運行，圖像清晰，音質(zhì)良好，以滿足教學(xué)過程中的多媒體展示需求。照明設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施完備，照明亮度充足，空調(diào)制冷制熱效果良好，能保證室內(nèi)適宜的教學(xué)環(huán)境溫度。3.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供場地及設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)服務(wù)，確保租賃期間場地及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。如出現(xiàn)非乙方人為原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)及時進行維修。學(xué)校安保人員負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，在正常教學(xué)時間段內(nèi)保障場地及周邊環(huán)境的安全秩序，防止無關(guān)人員隨意進入。甲方提供清潔服務(wù)，定期對公共區(qū)域進行清掃，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。對于教室內(nèi)的清潔，可根據(jù)乙方需求協(xié)商確定具體的清潔周期和方式。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場地及設(shè)施。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，但如遇政府政策調(diào)整或不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。對租賃場地及設(shè)施的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期間，如因?qū)W校整體規(guī)劃或其他不可抗力因素需要提前收回租賃場地，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合使用要求的場地及設(shè)施，并確保其安全性和合法性。負(fù)責(zé)租賃場地及設(shè)施的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃場地使用相關(guān)的手續(xù)，如教學(xué)活動備案等（如有需要）。保證乙方在租賃期間能夠正常、安全地使用租賃場地及設(shè)施，不得干擾乙方的正常教學(xué)活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場地及設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場地及設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，如減少租金等，具體方式由雙方協(xié)商確定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用租賃場地及設(shè)施，不得擅自改變其用途或進行破壞性裝修。如需對場地進行必要的裝修或改造，須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)場地原狀。負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的消防安全工作，配備必要的消防器材，并確保其正常使用。遵守學(xué)校的消防安全規(guī)定，不得在租賃場地內(nèi)堆放易燃易爆物品。愛護租賃場地及設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地及設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及學(xué)校的各項規(guī)章制度，合法開展教學(xué)活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金及其他費用，并將租賃場地及設(shè)施完好交還甲方，甲方應(yīng)在乙方交還后的[X]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。3.如乙方存在違約行為或未結(jié)清費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補足。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供場地及設(shè)施或未履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地及設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方采取補救措施或減少租金等。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變租賃場地用途、進行破壞性裝修、轉(zhuǎn)租給第三方或違反學(xué)校規(guī)章制度等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空租賃場地，并按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效