認(rèn)購協(xié)議書是預(yù)約合同

甲方（出售方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（認(rèn)購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對甲方所開發(fā)建設(shè)的[項(xiàng)目名稱]相關(guān)物業(yè)有認(rèn)購意向，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認(rèn)購甲方物業(yè)事宜達(dá)成如下預(yù)約合同條款：一、認(rèn)購物業(yè)信息乙方認(rèn)購的物業(yè)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米（最終面積以實(shí)際測繪為準(zhǔn)），物業(yè)類型為[住宅/商業(yè)等]。二、認(rèn)購價格及付款方式1.該物業(yè)的認(rèn)購單價為每平方米人民幣[X]元，總認(rèn)購價格為人民幣[X]元。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：（1）一次性付款乙方應(yīng)在本認(rèn)購協(xié)議書簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付全部認(rèn)購款。（2）分期付款-第一期：乙方應(yīng)在本認(rèn)購協(xié)議書簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付認(rèn)購款的[X]%，即人民幣[X]元作為定金。-第二期：在[具體日期]前，乙方支付認(rèn)購款的[X]%，即人民幣[X]元。-第三期：在[具體日期]，乙方支付剩余認(rèn)購款，即人民幣[X]元。（3）銀行貸款-乙方應(yīng)在本認(rèn)購協(xié)議書簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付認(rèn)購款的[X]%，即人民幣[X]元作為定金。-乙方應(yīng)在甲方通知的時間內(nèi)，前往指定銀行辦理貸款手續(xù)，并確保貸款金額及時足額支付至甲方指定賬戶。如乙方貸款申請未獲銀行批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余購房款。三、定金條款乙方簽訂本認(rèn)購協(xié)議書時，應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元作為定金。該定金在乙方按照本協(xié)議約定與甲方簽訂正式《商品房買賣合同》后，自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。若乙方未能在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式《商品房買賣合同》，則甲方有權(quán)沒收定金，同時有權(quán)將該物業(yè)另行處置。若甲方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致無法與乙方簽訂正式《商品房買賣合同》，則甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。四、簽訂正式合同的時間及地點(diǎn)1.甲乙雙方同意在本認(rèn)購協(xié)議書生效之日起[X]日內(nèi)，在甲方售樓處或雙方另行約定的地點(diǎn)簽訂正式《商品房買賣合同》及其相關(guān)附件。2.在簽訂正式《商品房買賣合同》前，乙方應(yīng)攜帶本人有效身份證件及本認(rèn)購協(xié)議書等相關(guān)資料按時到達(dá)約定地點(diǎn)。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證所提供物業(yè)的合法性及相關(guān)信息的真實(shí)性。（2）在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，甲方應(yīng)按照約定時間與乙方簽訂正式《商品房買賣合同》。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付認(rèn)購款及定金。2.乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)在簽訂正式《商品房買賣合同》前，對所認(rèn)購物業(yè)的相關(guān)情況進(jìn)行充分了解。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付認(rèn)購款及定金。（3）乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式《商品房買賣合同》，并按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付認(rèn)購款、定金或未在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式《商品房買賣合同》，則乙方構(gòu)成違約。甲方有權(quán)解除本認(rèn)購協(xié)議書，并沒收乙方已支付的定金，同時有權(quán)將該物業(yè)另行處置。乙方已支付的認(rèn)購款（如有），在扣除因乙方違約給甲方造成的損失后，無息退還給乙方。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間與乙方簽訂正式《商品房買賣合同》，則甲方構(gòu)成違約。乙方有權(quán)解除本認(rèn)購協(xié)議書，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的認(rèn)購款（如有）。同時，甲方應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率向乙方支付利息損失。七、爭議解決本認(rèn)購協(xié)議書在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本認(rèn)購協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本認(rèn)購協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（