房屋出資建造合同協(xié)議書

甲方（出資方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（建造方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有資金且希望建造房屋，乙方具備房屋建造的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出資、乙方負責建造房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋建造基本信息1.建造地點：位于[具體地址]的土地上，土地使用權(quán)歸[土地權(quán)屬人]所有（如有相關(guān)證明文件需作為附件附后）。2.房屋設(shè)計：房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋的設(shè)計圖紙由[提供方]提供，并作為本合同的附件。二、出資條款1.出資總額：甲方負責提供房屋建造所需的全部資金，預計出資總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：-預付款：合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付預付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），用于啟動房屋建造前期準備工作。-進度款：-基礎(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-主體結(jié)構(gòu)完成[X]%后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-主體結(jié)構(gòu)全部完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-尾款：房屋全部建造完成，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格，且乙方提供所有工程資料后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、建造條款1.建造工期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)開工，并在[預計竣工日期]前完成房屋建造工程。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應及時通知甲方，工期相應順延。2.工程質(zhì)量：-乙方應按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標準以及本合同約定的設(shè)計圖紙進行施工，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標準。-乙方在施工過程中應接受甲方或甲方委托的監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見和建議應及時采納并整改。-房屋建造完成后，乙方應負責申請相關(guān)部門進行驗收，驗收合格后方可交付甲方使用。如驗收不合格，乙方應負責無償返工直至驗收合格，由此造成的工期延誤和費用增加均由乙方承擔。3.施工安全：乙方應在施工過程中嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，與甲方無關(guān)。四、材料與設(shè)備條款1.材料供應：-乙方負責采購房屋建造所需的全部材料和設(shè)備，但材料和設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號等須經(jīng)甲方書面確認。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更換材料和設(shè)備。-乙方采購的材料和設(shè)備應符合國家相關(guān)質(zhì)量標準和環(huán)保要求，并提供相應的質(zhì)量合格證明文件。如因乙方采購的材料和設(shè)備質(zhì)量問題導致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，乙方應承擔全部責任。2.材料檢驗：甲方有權(quán)對乙方采購的材料和設(shè)備進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方立即更換。乙方應積極配合甲方的檢驗工作，如因乙方拒絕配合導致工程延誤或其他損失，乙方應承擔相應責任。五、交付與驗收條款1.交付條件：房屋建造完成后，乙方應確保房屋達到以下交付條件：-房屋主體結(jié)構(gòu)安全可靠，符合設(shè)計要求和相關(guān)質(zhì)量標準。-房屋內(nèi)外裝修及配套設(shè)施設(shè)備安裝完畢，且能正常使用。-提供房屋相關(guān)的工程資料，包括但不限于施工圖紙、竣工報告、質(zhì)量檢驗報告等。2.驗收程序：-乙方在房屋建造完成并自檢合格后，應提前[X]日書面通知甲方進行驗收。-甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，甲方應及時書面通知乙方整改，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)完成整改并再次通知甲方驗收。-經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后，雙方應簽署房屋驗收合格報告，視為房屋正式交付甲方使用。六、違約責任1.甲方違約責任：-如甲方未按照本合同約定按時支付出資款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的款項及違約金。-如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任：-如乙方未按照本合同約定的工期完成房屋建造工程，每逾期一日，應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。-如乙方未按照本合同約定的工程質(zhì)量標準進行施工，導致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責無償返工直至符合質(zhì)量標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合質(zhì)量標準，甲方有權(quán)自行委托第三方進行修復，相關(guān)費用由乙方承擔。-如乙方擅自更換材料和設(shè)備或使用不符合質(zhì)量標準和環(huán)保要求的材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方更換材料和設(shè)備導致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并