菜地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[菜地具體地址]的菜地一塊，現(xiàn)甲方有意將該菜地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就菜地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、菜地基本情況1.菜地位置：該菜地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體界限]，西至[具體界限]，南至[具體界限]，北至[具體界限]。2.面積：經(jīng)雙方測量或確認(rèn)，該菜地面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.用途：該菜地目前主要用于種植蔬菜等農(nóng)作物。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該菜地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在辦理完菜地交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方收到款項后應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取菜地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定使用菜地。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的菜地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該菜地未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。負(fù)責(zé)向相關(guān)部門辦理與菜地轉(zhuǎn)讓有關(guān)的手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在本合同簽訂后至菜地交接前，負(fù)責(zé)保持菜地的現(xiàn)狀，不得擅自改變菜地的用途或進行破壞性、損害性的行為。協(xié)助乙方辦理與菜地相關(guān)的水、電、氣等配套設(shè)施的過戶或使用手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)。向乙方如實告知該菜地的使用歷史、土壤狀況、周邊環(huán)境等相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得菜地的使用權(quán)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與菜地相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及本合同約定合理使用菜地，不得改變菜地的農(nóng)業(yè)用途，不得進行違法違規(guī)建設(shè)。承擔(dān)在使用菜地過程中產(chǎn)生的水、電、氣、肥料、農(nóng)藥等費用。在菜地使用期限屆滿或本合同解除后，按照甲方要求及時清理菜地，恢復(fù)原狀，并將菜地交還甲方。四、菜地交接1.交接時間：雙方應(yīng)在乙方支付完定金后的[X]日內(nèi)，辦理菜地交接手續(xù)。交接具體時間由雙方另行協(xié)商確定，并提前通知對方。2.交接內(nèi)容：雙方共同對菜地的現(xiàn)狀進行確認(rèn)，包括菜地的面積、種植作物情況、附屬設(shè)施等，并制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)向乙方移交菜地的相關(guān)權(quán)屬證明文件、承包合同或租賃合同等資料（如有）。甲方應(yīng)保證交接時菜地的水、電、氣等配套設(shè)施能夠正常使用，如存在問題應(yīng)及時修復(fù)或告知乙方解決方案。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未保證菜地的權(quán)屬清晰或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用菜地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同。若甲方未按照本合同約定的時間和條件辦理菜地交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變菜地現(xiàn)狀或進行破壞性、損害性的行為，影響乙方正常使用菜地的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，改變菜地的農(nóng)業(yè)用途或進行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還菜地，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。若乙方未按照本合同約定的時間和要求辦理菜地交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于菜地位置圖、交接清單、相