香港房產(chǎn)婚前協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方計劃結(jié)婚，并就婚前房產(chǎn)相關(guān)事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，簽訂本婚前協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"）。一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于香港特別行政區(qū)[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。2.房產(chǎn)詳情：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]，登記產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)登記人姓名]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、占有該房產(chǎn)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對該房產(chǎn)進行合理的處分，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時履行各項義務(wù)，包括但不限于按時償還與該房產(chǎn)相關(guān)的貸款等債務(wù)。保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如有任何問題應(yīng)及時告知乙方并負(fù)責(zé)解決。不得擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等影響房產(chǎn)價值的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉該房產(chǎn)的相關(guān)信息及本協(xié)議的履行情況。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)與甲方共同使用、占有該房產(chǎn)。2.義務(wù)協(xié)助甲方履行與該房產(chǎn)相關(guān)的各項義務(wù)，如配合辦理貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。尊重甲方對該房產(chǎn)的權(quán)益，不得故意損害該房產(chǎn)或干擾甲方對該房產(chǎn)的正常使用。三、房產(chǎn)歸屬及權(quán)益約定（一）房產(chǎn)歸屬1.該房產(chǎn)為甲方婚前個人財產(chǎn)，不因甲乙雙方結(jié)婚而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。2.乙方確認(rèn)并同意甲方對該房產(chǎn)享有獨立的所有權(quán)、處置權(quán)等全部權(quán)益。（二）房產(chǎn)權(quán)益1.該房產(chǎn)所產(chǎn)生的租金、增值收益等全部收益歸甲方個人所有。但因甲乙雙方共同管理、維護該房產(chǎn)所產(chǎn)生的合理費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可從房產(chǎn)收益中扣除。2.若該房產(chǎn)因市場變化、拆遷等原因?qū)е聝r值發(fā)生變動，其增值或貶值部分均與乙方無關(guān)，仍歸甲方個人所有。四、房產(chǎn)使用與管理1.甲乙雙方婚后共同居住于該房產(chǎn)內(nèi)，乙方享有合理的居住權(quán)，但不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。2.雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護、保養(yǎng)，保證房產(chǎn)的正常使用。對于因維護、保養(yǎng)房產(chǎn)所產(chǎn)生的費用，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。3.在不影響甲方對該房產(chǎn)權(quán)益的前提下，乙方有權(quán)對該房產(chǎn)進行必要的裝飾、裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且裝修費用由乙方自行承擔(dān)。裝修形成的附合部分歸甲方所有，若日后甲乙雙方離婚或本協(xié)議終止，乙方不得要求甲方給予任何補償。五、債務(wù)承擔(dān)1.與該房產(chǎn)相關(guān)的貸款、抵押等債務(wù)由甲方獨自承擔(dān)。乙方不承擔(dān)因該房產(chǎn)產(chǎn)生的任何債務(wù)，包括但不限于銀行貸款利息、罰息、違約金等。2.若甲方未能按時償還與該房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受任何損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。六、變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在以下情況下，本協(xié)議可解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除本協(xié)議；因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，且雙方無法就變更協(xié)議達(dá)成一致的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，給對方造成重大損失，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房產(chǎn)或不履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房產(chǎn)或故意損害該房產(chǎn)等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并負(fù)責(zé)恢復(fù)該房產(chǎn)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定按時支付相關(guān)費用或履行其他義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用香港特別行政區(qū)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向香港特別行政區(qū)有管轄權(quán)的法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法