寫字樓門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的寫字樓門面轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物1.位置：該寫字樓門面位于[具體寫字樓名稱及詳細(xì)地址]，樓層為[X]樓，門牌號為[X]。2.面積：該門面建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場測量并書面確認(rèn)為準(zhǔn)。3.現(xiàn)狀：甲方保證該門面目前的裝修、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀如實(shí)向乙方披露，乙方已對該門面的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解并接受。門面內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉現(xiàn)有裝修及設(shè)備設(shè)施，如隔斷、空調(diào)、照明系統(tǒng)、消防設(shè)施等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方同意以人民幣[X]元的價(jià)格受讓甲方上述寫字樓門面。該價(jià)格為固定價(jià)格，包含門面的轉(zhuǎn)讓款、甲方已支付的租賃押金及剩余租賃期限內(nèi)乙方無需再向甲方支付其他任何費(fèi)用，但因乙方經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用除外。2.付款方式：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。甲方應(yīng)在收到定金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理門面交接手續(xù)。門面交接完成且乙方確認(rèn)無異議后，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)支付至甲方指定賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的寫字樓門面擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或受到其他任何限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常受讓或使用該門面，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實(shí)披露門面的租賃情況、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況以及與該門面有關(guān)的一切信息，并提供相關(guān)證明文件。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理門面交接手續(xù)，包括但不限于與原房東溝通協(xié)調(diào)、提供必要的文件資料等，確保乙方能夠順利取得該門面的使用權(quán)。在租賃期限內(nèi)，按照租賃合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如按時(shí)繳納租金、物業(yè)費(fèi)等，確保乙方的正常使用不受影響。協(xié)助乙方辦理與門面轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，如工商登記變更、稅務(wù)登記變更等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定受讓寫字樓門面，并享有該門面的使用權(quán)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照租賃合同約定使用該門面進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在門面交接時(shí)，對門面的現(xiàn)狀進(jìn)行仔細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并記錄在案。交接完成后，承擔(dān)該門面的一切使用、管理及維護(hù)責(zé)任，包括但不限于裝修、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生等。在租賃期限內(nèi)，按照租賃合同約定使用該門面，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е麻T面損壞或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。遵守原租賃合同中約定的各項(xiàng)條款，包括但不限于租金支付、物業(yè)管理、消防安全等規(guī)定，按時(shí)履行相關(guān)義務(wù)。自行承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，如營業(yè)稅、所得稅、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。四、門面交接1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，通知乙方與原房東及相關(guān)人員進(jìn)行門面交接。交接時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同在場，對門面的裝修、設(shè)施設(shè)備、物品等進(jìn)行清點(diǎn)核實(shí)，并制作書面交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄交接的各項(xiàng)內(nèi)容、數(shù)量、狀況等信息，雙方簽字確認(rèn)后作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。2.門面交接完成后，甲方應(yīng)將門面的鑰匙、門禁卡、租賃合同原件及其他相關(guān)資料全部移交給乙方。3.如在交接過程中發(fā)現(xiàn)門面存在與甲方披露情況不符的問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額進(jìn)行賠償。五、租賃事宜1.該門面目前處于租賃狀態(tài)，租賃期限至[租賃截止日期]。甲方應(yīng)確保在本協(xié)議簽訂前已取得原房東對門面轉(zhuǎn)讓事宜的書面同意，并向乙方提供相關(guān)證明文件。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)租賃該門面或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方受讓門面后，應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同中約定的甲方權(quán)利義務(wù)，但租金支付方式及其他條款如有變更，需經(jīng)乙方與原房東協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.在租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與原房東協(xié)商續(xù)租事宜。如乙方未能續(xù)租成功，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]天內(nèi)將門面騰空并交還給原房東。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常受讓或使用該門面，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、經(jīng)營損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他敏感信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，盡量減少損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議