退出父母房產(chǎn)協(xié)議書?甲方（退出方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（承接方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方為父母房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益人，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方退出父母房產(chǎn)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述父母房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/房改房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)包括房屋主體及附屬設(shè)施設(shè)備，附屬設(shè)施設(shè)備包含但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣等相關(guān)配套設(shè)施的使用權(quán)，以及房屋所屬小區(qū)內(nèi)的停車位（如有）的相關(guān)權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與房產(chǎn)退出相關(guān)的必要手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房產(chǎn)的真實(shí)狀況，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等情況。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合乙方完成過戶過程中的各項(xiàng)手續(xù)，如簽字、到場等。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件及資料，不得擅自丟失、損毀或提供給他人使用。自本協(xié)議簽訂之日起，不得再對(duì)該房產(chǎn)主張任何權(quán)益，包括但不限于居住權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)。在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，依法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等法定稅費(fèi)，以及可能產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，積極配合相關(guān)部門及甲方，提供所需資料并按照要求完成各項(xiàng)手續(xù)。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息及資料予以保密，不得擅自泄露給第三方。三、款項(xiàng)支付乙方應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)共計(jì)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。支付方式及時(shí)間如下：（一）支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：1.一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期支付：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付款項(xiàng)人民幣[大寫金額1]元（小寫：￥[具體金額1]元）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]，乙方支付款項(xiàng)人民幣[大寫金額2]元（小寫：￥[具體金額2]元）。第三期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額3]元（小寫：￥[具體金額3]元）。（二）銀行賬戶信息甲方指定收款銀行賬戶如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號(hào)：______乙方應(yīng)按照上述指定賬戶進(jìn)行支付，如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)支付錯(cuò)誤或延遲，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。四、房產(chǎn)過戶（一）過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定支付全部款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。（二）過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求，準(zhǔn)備齊全辦理房產(chǎn)過戶所需的各項(xiàng)資料，包括但不限于雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、房產(chǎn)證、購房合同、完稅證明等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇不動(dòng)產(chǎn)登記部門要求補(bǔ)充或更正資料的情況，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)提供所需資料，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。3.因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金；因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知房產(chǎn)狀況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因房產(chǎn)問題遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、乙方為解決房產(chǎn)問題而支付的合理費(fèi)用等。2.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)或提供虛假資料、故意拖延辦理時(shí)間等，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，甲方應(yīng)在收到乙方解除協(xié)議通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)予以返還。3.若甲方擅自對(duì)該房產(chǎn)主張任何權(quán)益，或違反本協(xié)議約定將房產(chǎn)相關(guān)證件及資料提供給他人使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕配合辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)或提供虛假資料、故意拖延辦理時(shí)間等，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收回款項(xiàng)或房產(chǎn)無法順利過戶的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房產(chǎn)相關(guān)證件及資料，乙方應(yīng)在收到甲方解除協(xié)議通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)予以返還。3.若乙方擅自泄露甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息及資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂