項(xiàng)目使用土地協(xié)議書?甲方（土地所有者）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（土地使用者）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），乙方因[項(xiàng)目具體名稱]項(xiàng)目建設(shè)需要，欲使用該土地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方使用甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[東邊界相鄰地情況]，南至[南邊界相鄰地情況]，西至[西邊界相鄰地情況]，北至[北邊界相鄰地情況]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米，以[土地面積測量依據(jù)，如土地權(quán)屬證書登記面積或經(jīng)雙方認(rèn)可的測量報(bào)告]為準(zhǔn)。3.土地用途：乙方使用該土地的用途為[項(xiàng)目具體用途，如工業(yè)廠房建設(shè)、商業(yè)辦公等]。二、土地使用期限1.乙方使用該土地的期限為[X]年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.期滿后，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂土地使用協(xié)議。三、土地使用費(fèi)用及支付方式1.土地使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的土地使用費(fèi)用為每年人民幣[X]元/平方米，每年共計(jì)人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的土地使用費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。3.費(fèi)用調(diào)整：在土地使用期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化等因素，導(dǎo)致土地使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整土地使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地使用費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地。對該土地享有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如土地使用證變更登記等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。保證該土地的使用符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該土地。在土地使用期限內(nèi)，對在該土地上投資建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物享有所有權(quán)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途的，應(yīng)提前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方及相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付土地使用費(fèi)用。在土地使用期限內(nèi)，應(yīng)合理使用土地，保護(hù)土地資源，不得從事任何損害土地及周邊環(huán)境的行為。因乙方原因造成土地及周邊環(huán)境損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)及賠償責(zé)任。在土地使用期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物，并將土地恢復(fù)原狀返還給甲方。五、土地交付及接收1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的土地后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對土地進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)土地存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施解決。六、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理1.在土地使用期限內(nèi)，乙方因項(xiàng)目建設(shè)需要在該土地上投資建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物，其所有權(quán)歸乙方所有。2.土地使用期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方有權(quán)拆除其在該土地上投資建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物，但應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理拆除后的廢棄物，并將土地恢復(fù)原狀。如乙方逾期不拆除或清理的，甲方有權(quán)自行拆除或清理，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.對于乙方在土地使用過程中使用的與土地相關(guān)的設(shè)施設(shè)備，如供水、供電、排水等設(shè)施設(shè)備，在土地使用期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行拆除或處置，不得擅自損壞或拆除。七、土地使用限制1.乙方在使用該土地期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他任何形式的擔(dān)保。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，不得在該土地上從事任何違法違規(guī)的活動。3.乙方在使用該土地期間，如需在土地周邊設(shè)置圍擋、廣告牌等設(shè)施的，應(yīng)符合相關(guān)規(guī)劃及管理要求，并提前向甲方及相關(guān)部門備案。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的土地使用費(fèi)用，并按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付土地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地使用費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地使用費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將土地恢復(fù)原狀返還給甲方，逾期不恢復(fù)的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限清理土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物或未將土地恢復(fù)原狀返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)自行清理或恢復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：