荷蘭房屋回購協(xié)議書?甲方（回購方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擁有位于荷蘭[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意出售給甲方；甲方基于特定目的，愿意按照本協(xié)議約定的條件回購該房屋。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于荷蘭[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋建成年份為[建造年份]。房屋附帶土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉內(nèi)部設(shè)施，如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具、照明系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、門窗等]。房屋外部狀況良好，墻面無明顯裂縫、脫落等情況，屋頂防水有效，院落及周邊環(huán)境整潔有序。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況乙方保證對(duì)該房屋擁有完整、合法、有效的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封、租賃等影響房屋正常交易及甲方回購權(quán)益的情況。乙方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件，確保產(chǎn)權(quán)清晰可售。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和價(jià)格回購該房屋。有權(quán)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和了解，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付回購款項(xiàng)。承擔(dān)因回購房屋所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他合理費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在回購房屋后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取甲方支付的回購款項(xiàng)。在甲方回購房屋前，有權(quán)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行正常使用和管理，但不得損害房屋的原有結(jié)構(gòu)和價(jià)值，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行重大改造。2.義務(wù)向甲方如實(shí)告知房屋的真實(shí)狀況，包括房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)情況、使用歷史等重要信息。在本協(xié)議有效期內(nèi)，妥善保管房屋，保持房屋處于良好的可回購狀態(tài)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋出售、轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方。配合甲方辦理房屋回購相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助。在甲方提出回購要求時(shí)，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件與甲方辦理房屋交接手續(xù)。三、回購價(jià)格及支付方式（一）回購價(jià)格雙方協(xié)商確定該房屋的回購價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定價(jià)格，不因房屋市場價(jià)格波動(dòng)、政策變化等因素而調(diào)整，但本協(xié)議另有約定的除外。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付回購定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在雙方辦理房屋交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將剩余回購款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）房屋交付1.在甲方支付全部回購款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將房屋騰空并交付給甲方。交付時(shí)，房屋應(yīng)保持原有狀態(tài)（正常使用損耗除外），乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備等齊全且能正常使用。2.雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)狀況，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施、門窗、水電燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況。如發(fā)現(xiàn)房屋存在與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部文件和資料，并積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門的要求及時(shí)提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付回購款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的回購定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照回購價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因甲方違約行為遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方在回購房屋后，未按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照回購價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的回購定金。如甲方因乙方違約行為遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或隱瞞房屋真實(shí)狀況，導(dǎo)致甲方無法正常回購房屋或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還甲方已支付的回購款項(xiàng)及定金，并按照回購價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋出售、轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并將所得款項(xiàng)返還給甲方，同時(shí)按照回購價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用荷蘭法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向荷蘭有管轄權(quán)的法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議