住房認購權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與[開發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于[具體樓盤名稱][具體房號]房屋的認購協(xié)議（以下簡稱"原認購協(xié)議"），現(xiàn)甲方擬將其在原認購協(xié)議項下的住房認購權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該住房認購權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就住房認購權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.住房認購權(quán)詳情甲方轉(zhuǎn)讓的住房認購權(quán)基于其與[開發(fā)商名稱]簽訂的原認購協(xié)議，該協(xié)議約定甲方有權(quán)認購位于[具體樓盤名稱][具體房號]的房屋（以下簡稱"標的房屋"）。標的房屋的基本情況如下：建筑面積：[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準）；戶型：[具體戶型]；房屋用途：[住宅/商業(yè)等]；房屋所在樓層：[X]層；房屋朝向：[具體朝向]。2.原認購協(xié)議主要條款原認購協(xié)議約定的房屋單價為每平方米人民幣[X]元，總價為人民幣[X]元。甲方已向開發(fā)商支付的認購定金為人民幣[X]元。原認購協(xié)議約定的付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]，付款時間節(jié)點為[詳細描述]。原認購協(xié)議約定的交房時間為[預計交房日期]。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，解除本協(xié)議并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證其對住房認購權(quán)擁有合法有效的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議，且未將該認購權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。向乙方提供原認購協(xié)議原件及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理與住房認購權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商出具同意轉(zhuǎn)讓的書面證明等。如實向乙方告知標的房屋的詳細情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、存在的質(zhì)量問題、與開發(fā)商之間關(guān)于房屋認購的所有信息等。在乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款后，積極配合乙方與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，確保其順利取得標的房屋的認購權(quán)及后續(xù)產(chǎn)權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。自行承擔與住房認購權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。在與開發(fā)商簽訂正式房屋買賣合同時，按照開發(fā)商要求及法律法規(guī)規(guī)定履行相應的義務，承擔相應的責任。尊重原認購協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得因受讓住房認購權(quán)而損害甲方及開發(fā)商的合法權(quán)益。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款乙方應向甲方支付的住房認購權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓價款包含甲方已支付的認購定金人民幣[X]元，乙方無需再向開發(fā)商另行支付該定金。2.支付方式分期付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方協(xié)助乙方與開發(fā)商簽訂正式房屋買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。一次性付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證住房認購權(quán)的合法性或存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法取得標的房屋認購權(quán)或遭受其他損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理與住房認購權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，向乙方隱瞞標的房屋的真實情況，導致乙方在簽訂正式房屋買賣合同后遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方遭受損失的全部金額。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款不予退還，且乙方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為甲方遭受損失的全部金額。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議