保戶危房代建協(xié)議書?甲方（代建方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（五保戶）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方為五保戶，居住房屋存在安全隱患，需要進(jìn)行危房代建；甲方具備相應(yīng)的代建能力和資質(zhì)，愿意為乙方提供危房代建服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就五保戶危房代建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.代建房屋基本情況乙方現(xiàn)居住房屋經(jīng)鑒定為危房，存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常居住生活。甲方負(fù)責(zé)為乙方代建符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋。代建房屋位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。2.房屋設(shè)計(jì)要求甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和乙方實(shí)際需求進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)，確保房屋功能合理、布局科學(xué)、通風(fēng)采光良好。設(shè)計(jì)方案需經(jīng)乙方書面確認(rèn)，在施工過(guò)程中如需對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前取得乙方同意，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。3.建筑材料及設(shè)備要求甲方使用的建筑材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合格證明文件，并向乙方提供材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)等詳細(xì)信息。主要建筑材料如水泥、鋼材、磚等，應(yīng)選用質(zhì)量可靠、信譽(yù)良好的供應(yīng)商提供的產(chǎn)品。對(duì)于關(guān)鍵設(shè)備，如門窗、水電設(shè)施等，應(yīng)選用符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。4.工程質(zhì)量要求甲方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等關(guān)鍵部位的施工質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，不得出現(xiàn)任何質(zhì)量問(wèn)題。在工程竣工后，甲方應(yīng)提供工程質(zhì)量保修書，保修期限按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。5.代建服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)辦理危房代建項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等，確保項(xiàng)目合法合規(guī)建設(shè)。組織施工隊(duì)伍進(jìn)行房屋建設(shè)施工，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和安全保障工作，確保施工過(guò)程安全有序進(jìn)行。協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，處理施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛和問(wèn)題。負(fù)責(zé)工程進(jìn)度的監(jiān)督和控制，按照本協(xié)議約定的工期完成房屋建設(shè)任務(wù)，并及時(shí)向乙方通報(bào)工程進(jìn)展情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代建費(fèi)用。在代建過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)規(guī)定，對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工方案等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述進(jìn)行代建，確保房屋質(zhì)量和工程進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。因施工安全問(wèn)題給乙方或第三方造成損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。定期向乙方通報(bào)工程進(jìn)展情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。在工程竣工后，及時(shí)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果告知乙方。對(duì)代建項(xiàng)目中涉及的技術(shù)資料、施工圖紙等文件資料進(jìn)行妥善保管，工程竣工驗(yàn)收合格后，按照規(guī)定將相關(guān)資料移交乙方。按照國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，承擔(dān)代建項(xiàng)目的質(zhì)量保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)代建房屋的設(shè)計(jì)方案、建筑材料、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)了解工程進(jìn)展情況，要求甲方及時(shí)通報(bào)工程相關(guān)信息。在代建房屋符合本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的情況下，有權(quán)拒絕甲方提出的不合理要求。2.義務(wù)配合甲方辦理危房代建項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。按照本協(xié)議約定，及時(shí)支付代建費(fèi)用（如有）。在工程施工期間，不得干擾甲方正常施工，配合甲方做好施工現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)工作。對(duì)甲方提供的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等文件資料予以保密，不得向第三方泄露。三、代建費(fèi)用及支付方式1.代建費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本五保戶危房代建項(xiàng)目的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含房屋建設(shè)成本、設(shè)計(jì)費(fèi)用、審批費(fèi)用、施工管理費(fèi)用、質(zhì)量保修費(fèi)用等一切與代建項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用，但不包括乙方應(yīng)承擔(dān)的可能涉及的土地費(fèi)用（如有）及因乙方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付代建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，交付乙方使用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余代建費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在每次收到乙方支付款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、工程工期1.本五保戶危房代建項(xiàng)目的工期自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)總工期為[X]天。具體開(kāi)工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但不得晚于[預(yù)計(jì)最早開(kāi)工日期]。2.如因不可抗力、政府政策調(diào)整或乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，采取措施盡快恢復(fù)施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述進(jìn)行代建，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合要求或工程進(jìn)度延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施，如返工、修復(fù)等，直至達(dá)到合同要求，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額進(jìn)行賠償。甲方未按照本協(xié)議約定的工期完成代建項(xiàng)目的，每逾期一天，應(yīng)按照代建費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照代建費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。因逾期給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付代建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)暫停施工，由此導(dǎo)致的工期延誤及其他損失由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方暫停施工后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付拖欠的款項(xiàng)及違約金，甲方在收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)恢復(fù)施工。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等