房屋合同代買協(xié)議書

甲方（委托人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方有購(gòu)買位于__________（房屋具體地址，包括小區(qū)名稱、樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)等詳細(xì)信息）房屋的需求，但因__________（具體原因）無(wú)法親自辦理相關(guān)購(gòu)房事宜，故委托乙方作為其代理人代為辦理房屋購(gòu)買的相關(guān)手續(xù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.乙方接受甲方的委托，代理甲方與房屋出售方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）進(jìn)行購(gòu)房事宜的協(xié)商、談判，包括但不限于了解房屋情況、價(jià)格磋商等，并以甲方名義與賣方簽訂房屋買賣合同。2.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理購(gòu)房過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助辦理銀行貸款（若需貸款購(gòu)房）、繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶等手續(xù)。二、委托權(quán)限乙方的代理權(quán)限為特別授權(quán)，包括但不限于代為與賣方協(xié)商確定房屋成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等合同條款；代為簽署與購(gòu)房相關(guān)的法律文件，如房屋買賣合同、補(bǔ)充協(xié)議等；代為辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)；代為領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件資料。三、委托期限本委托期限自本協(xié)議簽訂之日起至上述房屋購(gòu)買的所有相關(guān)手續(xù)辦理完畢之日止。四、費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.支付方式：甲方在本協(xié)議簽訂之日向乙方支付代理費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）；在房屋買賣合同簽訂之日，甲方向乙方支付剩余代理費(fèi)用人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。3.其他費(fèi)用：在購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)（若有）等相關(guān)費(fèi)用，均由甲方按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)并支付。乙方在代為辦理相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，因辦理事務(wù)所需的合理交通、通訊等費(fèi)用，由甲方實(shí)報(bào)實(shí)銷。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)了解購(gòu)房過(guò)程中的詳細(xì)情況，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)相關(guān)進(jìn)展。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人資料及購(gòu)房所需的相關(guān)文件、款項(xiàng)等，因甲方提供資料不實(shí)或款項(xiàng)不到位等原因?qū)е沦?gòu)房手續(xù)無(wú)法順利辦理的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)支付代理費(fèi)用及其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。4.在委托期間，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，根據(jù)乙方要求及時(shí)提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用。2.乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，以維護(hù)甲方的合法權(quán)益為原則，勤勉、謹(jǐn)慎地辦理委托事項(xiàng)，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定為甲方辦理房屋購(gòu)買的各項(xiàng)手續(xù)。3.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的文件資料及款項(xiàng)，不得擅自使用、挪用或泄露甲方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密。4.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)購(gòu)房過(guò)程中的重要事項(xiàng)和進(jìn)展情況，如遇重大問(wèn)題或需要甲方做出決策的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并按照甲方的指示辦理。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付代理費(fèi)用或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成委托事項(xiàng)對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因乙方故意或重大過(guò)失給甲方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償甲方的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等