假離婚房屋分割協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________鑒于甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定以"假離婚"的方式解決雙方面臨的一些現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，為明確雙方在"假離婚"過(guò)程中涉及的房屋分割等相關(guān)事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及分割約定1.房屋信息位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。該房屋系甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣[X]元，首付款為人民幣[X]元，剩余款項(xiàng)通過(guò)銀行貸款方式支付，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年。2.房屋分割約定雙方一致同意，該房屋歸[房屋歸屬方]所有。[房屋歸屬方]應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，向另一方支付房屋補(bǔ)償款人民幣[X]元。房屋補(bǔ)償款的計(jì)算方式為：（房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格+已償還貸款本金）÷2。若該房屋尚有未償還的銀行貸款，則由[房屋歸屬方]負(fù)責(zé)繼續(xù)償還剩余貸款。自本協(xié)議生效之日起，因償還房屋貸款產(chǎn)生的一切費(fèi)用及債務(wù)均由[房屋歸屬方]承擔(dān)，另一方不再承擔(dān)任何責(zé)任。二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)獲得本協(xié)議約定的房屋補(bǔ)償款。義務(wù)配合乙方辦理與房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、婚姻狀況證明、購(gòu)房合同、貸款合同等資料，以及在必要時(shí)簽署相關(guān)文件。自本協(xié)議生效之日起，不得對(duì)該房屋主張任何權(quán)利，包括但不限于居住權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等，不得干擾乙方對(duì)該房屋的正常使用和處分。按照本協(xié)議約定保守相關(guān)秘密，不得向任何第三方泄露本協(xié)議的內(nèi)容及雙方因"假離婚"而進(jìn)行的相關(guān)安排。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)獲得本協(xié)議約定的房屋補(bǔ)償款。自本協(xié)議生效之日起，享有對(duì)該房屋的完整所有權(quán)，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分，包括但不限于出售、出租、抵押等。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。自本協(xié)議生效之日起，按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定合理使用和維護(hù)該房屋，不得損害房屋的價(jià)值和甲方的合法權(quán)益。按照本協(xié)議約定保守相關(guān)秘密，不得向任何第三方泄露本協(xié)議的內(nèi)容及雙方因"假離婚"而進(jìn)行的相關(guān)安排。三、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的身份證明、婚姻狀況證明等資料，并簽署相關(guān)文件。3.若因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或干擾乙方對(duì)房屋的正常使用和處分，每逾期一日，應(yīng)按照房屋補(bǔ)償款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房屋補(bǔ)償款，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋補(bǔ)償款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋補(bǔ)償款的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向任何第三方泄露本協(xié)議的內(nèi)容及雙方因"假離婚"而進(jìn)行的相關(guān)安排，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償另一方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的房屋補(bǔ)償款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月