買商鋪購買合同協(xié)議書

商鋪購買合同甲方（出售方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處商鋪欲出售，乙方有意購買該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測繪為準(zhǔn)）。2.商鋪性質(zhì)為[商業(yè)用途說明，如商業(yè)經(jīng)營等]，相關(guān)土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。二、價格及付款方式1.雙方商定該商鋪的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.付款方式：-乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-[具體付款節(jié)點(diǎn)1]，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-[具體付款節(jié)點(diǎn)2，如辦理過戶手續(xù)當(dāng)日等]，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。三、交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在收到全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)，將該商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施（包括但不限于商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備等，如有）交付給乙方。2.交付時，雙方應(yīng)共同對商鋪的設(shè)施設(shè)備、物品等進(jìn)行清點(diǎn)、確認(rèn)，并簽署《商鋪交接清單》。3.自交付之日起，商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；交付前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方結(jié)清。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)確保該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛。在乙方支付完畢全部購房款后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交付商鋪或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的全部購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е律啼伄a(chǎn)權(quán)無法過戶至乙方名下，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金；如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________________