違建沒簽補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（被征收方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（征收方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方存在未經(jīng)合法審批建設(shè)的建筑物（以下簡稱"違建"），現(xiàn)乙方因[具體征收項目名稱]需要對該違建所在區(qū)域進(jìn)行征收，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就違建的相關(guān)補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.違建詳細(xì)情況甲方違建位于[違建具體地址]，建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。違建建成時間為[具體時間]，用途為[居住、商業(yè)、工業(yè)等具體用途]。違建內(nèi)包含的設(shè)施設(shè)備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電線路、門窗、消防設(shè)施等]。2.征收范圍乙方征收范圍涵蓋甲方上述違建及其所占土地，具體以雙方現(xiàn)場共同確認(rèn)并經(jīng)相關(guān)部門備案的征收紅線圖為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付違建補(bǔ)償款。有權(quán)對乙方補(bǔ)償方案及征收過程中的相關(guān)事項提出合理異議并進(jìn)行協(xié)商。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供違建的建設(shè)情況、面積、用途、設(shè)施設(shè)備等相關(guān)信息，保證所提供信息的真實(shí)性、完整性。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。配合乙方及相關(guān)部門對違建進(jìn)行實(shí)地勘查、測量、評估等工作，提供必要的協(xié)助和便利。在本協(xié)議簽訂后，按照乙方要求的時間和方式自行清理違建內(nèi)的物品，并將違建騰空交付乙方。因甲方未按時騰空導(dǎo)致的延誤，責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。不得對違建進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建、裝修等改變違建現(xiàn)狀的行為，否則乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或扣除相應(yīng)補(bǔ)償款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，對甲方違建進(jìn)行征收。有權(quán)對甲方提供的違建信息進(jìn)行核實(shí)和調(diào)查，若發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息，有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方返還已支付的款項。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按時交付違建及相關(guān)土地。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，及時、足額向甲方支付違建補(bǔ)償款。向甲方說明征收依據(jù)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等相關(guān)事宜，確保甲方充分了解自身權(quán)益和義務(wù)。協(xié)助甲方辦理與違建補(bǔ)償相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、證明等。在征收過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)程序要求，保障甲方的合法權(quán)益不受侵害。三、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及支付方式（一）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.建筑物補(bǔ)償經(jīng)雙方共同委托的具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估，甲方違建建筑物補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。評估依據(jù)為[評估所采用的標(biāo)準(zhǔn)和方法，如當(dāng)?shù)赝惤ㄖ锸袌鰞r值、重置成本法等]。2.附屬設(shè)施設(shè)備補(bǔ)償違建內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備補(bǔ)償明細(xì)如下：水電線路：人民幣[X]元（根據(jù)實(shí)際工程量及折舊情況評估確定）。門窗：人民幣[X]元（按門窗材質(zhì)、規(guī)格及市場價格評估）。消防設(shè)施：人民幣[X]元（依據(jù)消防設(shè)施的類型、使用年限及當(dāng)前價值評估）。其他附屬設(shè)施設(shè)備：人民幣[X]元（詳細(xì)列舉并說明各項補(bǔ)償金額及依據(jù)）。以上附屬設(shè)施設(shè)備補(bǔ)償總計人民幣[X]元。3.搬遷補(bǔ)償考慮到甲方因違建拆除需要搬遷，乙方給予甲方搬遷補(bǔ)償人民幣[X]元。該搬遷補(bǔ)償用于彌補(bǔ)甲方因搬遷產(chǎn)生的運(yùn)輸、安置等費(fèi)用。4.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）若甲方違建用于商業(yè)經(jīng)營且因征收導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)，乙方按照以下方式給予補(bǔ)償：根據(jù)甲方上一年度的經(jīng)營收入、利潤等情況，結(jié)合同行業(yè)平均水平，經(jīng)評估確定停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。評估期限為[具體評估時間段]。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償計算方式為：[詳細(xì)說明計算方法，如月經(jīng)營利潤×停產(chǎn)停業(yè)期限（月）等]。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.甲方按照乙方要求騰空并交付違建后，經(jīng)乙方驗收合格，乙方在[X]個工作日內(nèi)支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。3.乙方支付補(bǔ)償款時，將款項支付至甲方以下指定賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)提供違建相關(guān)信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的預(yù)付款。甲方應(yīng)按照預(yù)付款金額的[X]%向乙方支付違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未在約定時間內(nèi)騰空并交付違建，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還已收取的預(yù)付款，并按照補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時承擔(dān)乙方因征收延誤產(chǎn)生的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定對違建進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建、裝修等改變違建現(xiàn)狀的行為，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)部分的補(bǔ)償款，并要求甲方恢復(fù)原狀。若甲方拒不恢復(fù)原狀，乙方有權(quán)自行恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方還可從剩余補(bǔ)償款中扣除該費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在征收過程中違反法律法規(guī)及相關(guān)程序要求，侵害甲方合法權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照損失金額的[X]%向甲方支付賠償金。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有