院子轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處院子，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意受讓該院子，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、院子基本情況1.位置：該院子位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹，南至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹，西至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹，北至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹。2.面積：院子占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米（如有）。院子內(nèi)包括[詳細列舉院子內(nèi)的附屬設(shè)施，如房屋、圍墻、大門、水井、化糞池等]。3.土地性質(zhì)：該院子所占用土地的性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]（如有）。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該院子的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含院子的土地使用權(quán)、地上建筑物及附屬設(shè)施等一切權(quán)益。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完院子產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如有）及交付手續(xù)后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。對院子擁有合法的處分權(quán)，并保證所提供的院子相關(guān)信息真實、準確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他瑕疵。2.義務(wù)：確保院子產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。在本協(xié)議簽訂前，若院子存在任何糾紛或債務(wù)問題，由甲方負責解決，并承擔因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理院子產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如有），提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將院子及其附屬設(shè)施完好地交付給乙方，并保證交付時院子的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。自本協(xié)議簽訂之日起至院子交付之日止，負責處理院子的相關(guān)事務(wù)，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等，并承擔相應(yīng)費用。向乙方提供院子的相關(guān)資料，如土地使用證、房產(chǎn)證（如有）、規(guī)劃許可證等復(fù)印件（如有），確保乙方能夠全面了解院子的情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。在協(xié)議履行過程中，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，并對甲方的履行情況進行監(jiān)督。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理院子產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如有），并在辦理過程中提供必要的配合。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓價款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。接受甲方交付的院子及其附屬設(shè)施，并按照本協(xié)議約定的標準進行驗收。如發(fā)現(xiàn)院子存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗收后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時負責修復(fù)或采取其他補救措施。在辦理院子產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如有）過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。自本協(xié)議簽訂之日起至院子交付之日止，應(yīng)尊重甲方對院子的正常管理和使用權(quán)利，不得干涉甲方處理院子的相關(guān)事務(wù)。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將院子交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.交付方式：甲方應(yīng)將院子的鑰匙、相關(guān)資料等交付給乙方，并與乙方共同對院子及其附屬設(shè)施進行現(xiàn)場查驗，填寫《院子交付清單》，雙方簽字確認。交付時，院子應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，附屬設(shè)施應(yīng)完好無損。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付院子或院子存在權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得院子權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息。按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約所遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方為購買院子所支付的費用、裝修費用、預(yù)期收益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓價款或擅自解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)承擔以下違約責任：甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失，包括但不限于甲方為履行本協(xié)議所支出的費用、預(yù)期收益損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定的協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等其他義務(wù)，導(dǎo)致對方無法順利辦理相關(guān)手續(xù)的，違約方應(yīng)承擔因此給對方造成的一切損失，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向院子所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括院子的