鄰居房屋建房協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（相鄰方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方計劃在[建房具體地址]建造房屋，該房屋建設(shè)行為將對乙方的相鄰權(quán)益產(chǎn)生影響。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房位置：甲方所建房屋位于[具體詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菝枋鯹，西至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菝枋鯹，南至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菝枋鯹，北至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菝枋鯹。2.建房規(guī)模：房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[具體面積]平方米，具體尺寸及布局以雙方認(rèn)可的設(shè)計圖紙為準(zhǔn)。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，外墻裝飾材料為[具體材料名稱]，內(nèi)墻裝飾材料為[具體材料名稱]，門窗采用[門窗材質(zhì)及規(guī)格]。3.施工期限：自本協(xié)議簽訂之日起，預(yù)計施工工期為[工期時長，以日歷天計算]天，具體開工日期以甲方實際發(fā)出的開工通知為準(zhǔn)。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。4.施工內(nèi)容：包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、防水工程、水電安裝工程、內(nèi)外墻裝飾工程等全部房屋建造所需的工程內(nèi)容。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及設(shè)計圖紙進(jìn)行房屋建設(shè)施工。在施工過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保施工順利進(jìn)行。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)所需的各項審批手續(xù)，承擔(dān)因未取得合法審批手續(xù)而導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。按照本協(xié)議約定及設(shè)計圖紙組織施工，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。在施工過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因施工造成的安全事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。施工期間，應(yīng)合理安排施工時間，避免在休息時間進(jìn)行高噪音作業(yè)，以免影響乙方正常生活。如因工藝要求必須連續(xù)施工的，應(yīng)提前通知乙方，并采取有效的降噪措施。因甲方建房行為給乙方造成相鄰權(quán)益損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方施工導(dǎo)致乙方房屋出現(xiàn)裂縫、傾斜等損壞情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的全部損失。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與其他相鄰方的關(guān)系，因建房引發(fā)的與其他相鄰方的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房屋建設(shè)完成后，按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行房屋建設(shè)，保障乙方的合法相鄰權(quán)益。對甲方房屋建設(shè)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方施工行為違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)的，有權(quán)要求甲方停止施工并進(jìn)行整改。在甲方施工過程中，因施工行為給乙方造成損害的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.義務(wù)為甲方房屋建設(shè)施工提供必要的便利條件，如允許甲方施工人員通行、臨時使用乙方部分土地等，但甲方應(yīng)合理使用并不得損壞乙方的財物。在甲方施工過程中，應(yīng)給予必要的配合，不得故意刁難或阻撓甲方施工。如乙方因自身原因需要對房屋進(jìn)行修繕、改造等行為，應(yīng)提前通知甲方，避免對甲方建房施工造成影響。如因乙方原因?qū)е录追绞┕ぱ诱`或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在甲方房屋建設(shè)完成后，不得擅自改變房屋的相鄰狀況，不得實施影響甲方房屋安全及正常使用的行為。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的施工期限完成房屋建設(shè)，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交房給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定及設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方在施工過程中未采取必要的安全防護(hù)措施，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，給乙方或第三方造成人身傷亡或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追绞┕み^程中發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方房屋建設(shè)施工提供必要的便利條件或故意刁難、阻撓甲方施工，導(dǎo)致甲方施工延誤或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。5.若乙方擅自改變房屋的相鄰狀況，實施影響甲方房屋安全及正常使用的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。四、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的