轉(zhuǎn)移父母房產(chǎn)協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于______[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），房屋所有權(quán)證號為：______，建筑面積為______平方米。甲方擬將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)移事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于______[房屋具體地址]，具體門牌號為______。2.房屋性質(zhì)：______（如商品房、房改房、經(jīng)濟適用房等）。3.建筑面積：經(jīng)房產(chǎn)管理部門核定，該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，以房屋所有權(quán)證記載為準。4.附屬設施：該房產(chǎn)附帶的附屬設施包括但不限于______（詳細列舉附屬設施，如車庫、地下室、裝修、家具家電等，如有）。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移方式及價格1.轉(zhuǎn)移方式：甲方自愿將上述房產(chǎn)以______（買賣、贈與、繼承等具體方式）的方式轉(zhuǎn)移給乙方。2.房產(chǎn)價格：雙方商定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格為雙方認可的最終成交價格，包括房產(chǎn)本身及附屬設施的價值，雙方不再因任何理由調(diào)整價格。三、付款方式及時間1.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式支付房款：一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部房款人民幣______元整（大寫：______元整）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。在______[具體時間節(jié)點]前，乙方支付房款人民幣______元整（大寫：______元整）。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當日，乙方將剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整）支付完畢。銀行貸款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向銀行申請貸款，并提交相關(guān)資料。甲方應積極配合乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的協(xié)助。如貸款獲批，乙方應在銀行放款后______日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定賬戶；如貸款未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到通知后______日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。2.甲方指定收款賬戶：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房產(chǎn)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、是否存在拖欠物業(yè)費、水電費等費用情況。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件、資料，并按照房產(chǎn)管理部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費及其他費用，甲方應及時繳納，不得因費用問題影響過戶進程。在房產(chǎn)交付前，負責處理該房產(chǎn)的相關(guān)事宜，如騰空房屋、結(jié)清相關(guān)費用等，確保房產(chǎn)能夠順利交付給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。在房產(chǎn)交付后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付房款。向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的有效證件及資料，并積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，按照房產(chǎn)管理部門的要求繳納應由乙方承擔的稅費及其他費用。在房產(chǎn)交付時，對房產(chǎn)及附屬設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時與甲方溝通協(xié)商解決。五、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應在收到全部房款（如為分期付款，在收到最后一筆房款）后的______日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設施交付給乙方。2.交付條件：甲方應確保該房產(chǎn)騰空，無任何人員居住或使用，且房屋內(nèi)的物品已全部清理完畢。該房產(chǎn)的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用已全部結(jié)清，不存在欠費情況。3.交付手續(xù)：雙方應在房產(chǎn)交付現(xiàn)場共同簽署《房產(chǎn)交付確認書》，確認房產(chǎn)已按照協(xié)議約定交付給乙方，乙方已對房產(chǎn)及附屬設施進行驗收，無任何異議。六、房產(chǎn)過戶1.過戶時間：雙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致無法在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，雙方應協(xié)商確定新的辦理時間。2.過戶費用承擔：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。具體如下：甲方應承擔的費用包括但不限于______（詳細列舉甲方承擔的費用項目）。乙方應承擔的費用包括但不限于______（詳細列舉乙方承擔的費用項目）。3.協(xié)助義務：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，雙方應相互配合，及時提供所需的證件、資料，并按照房產(chǎn)管理部門的要求履行各自的義務。如一方因特殊原因無法親自辦理過戶手續(xù)，可委托代理人辦理，但應向?qū)Ψ教峁┦跈?quán)委托書及代理人的有效身份證件。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證對該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利受限情況，導致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等）。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)移價格的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)移價格的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的房產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在______日內(nèi)進行整改，使其達到交付條件；若甲方逾期未整改或整改后仍不符合交付條件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付房款，每逾期一日，應按照未支付房款金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)移價格的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е聼o法順利辦理過戶，應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等）。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1